Bosserhoflaan 2

€ 550.000, - k.k.

Aan een rustige straat in het charmante Maasbracht ligt deze leuke, vrijstaande en levensloopbestendige woning met een bovenverdieping, die netjes is onderhouden en verrassend veel ruimte biedt. De woning is door de jaren heen goed verzorgd, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen en graag zijn eigen stempel op een woning drukt.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar een praktisch portaaltje waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de slaapkamer op de begane grond bevinden. Deze slaapkamer is van royaal formaat en beschikt over een ensuite badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik.

De woonkamer is een aangename, lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen en de open indeling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, gootsteen, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede portaal aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de tuin, de garage en het souterrain.

De garage is praktisch ingericht en beschikt over een sectionaalpoort, elektra, een wastafel en een deur naar de tuin.

Souterrain
Het souterrain bestaat uit drie ruimtes. Direct bij de trap bevindt zich een provisieruimte. Daarnaast is er een grote ruimte die momenteel in gebruik is als klusruimte en een extra berging. Dit niveau biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, opslag of het realiseren van een werkruimte aan huis.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar zich vier kamers bevinden, waarvan drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en is als enige niet voorzien van vloerbedekking, maar van laminaat. De overige slaapkamers op deze verdieping zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot een berging waar tevens de cv-ketel (2025, eigendom) is geplaatst. In het midden ligt een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of eventueel extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is momenteel nog niet optimaal benut als bergruimte, maar met een relatief eenvoudige aanpassing kan dit goed gerealiseerd worden.

Tuin
De tuin beschikt over een klein terras en biedt verder de mogelijkheid om geheel naar eigen wens aangelegd te worden. Een mooie kans om uw ideale buitenruimte te creëren.

Bijzonderheden
– Energielabel B
– Dak-, vloer- én muurisolatie
– CV ketel Nefit 2025, eigendom
– Nabij gelegen voorzieningen en goede bereikbaarheid naar uitvalswegen A2 en A73

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Maasbracht, bekend om zijn ligging aan het water en de gezellige sfeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting grotere steden goed bereikbaar, wat deze locatie zowel rustig als praktisch maakt.

Kortom: een ruime, vrijstaande woning met veel potentie op een fijne locatie – perfect voor wie comfortabel wil wonen en dit naar eigen smaak wil vormgeven.

Meer informatie