Terug naar overzicht
Landgraaf

Boskriek 7

€ 897.500, - k.k.

Op een unieke locatie gelegen aan de Boskriek 7 te Landgraaf kunnen wij u deze riante woning aanbieden.

Landgraaf is een jonge dynamische gemeente (1982) en beschikt over talrijke voorzieningen zoals diverse goed geoutilleerde winkelcentra, scholen en openbaar vervoer waaronder een NS internationaal station.

Op recreatief gebied beschikt deze gemeente over tal van attracties waaronder: Snowworld (de grootste overdekte skihal van Europa) , het attractiepark Mondo Verde , het natuurpark Gravenrode met als hoogtepunt het
nostalgisch kasteeltje “Strijthagen” met zijn schitterende pen beeldentuin.

Door de uitstekende infrastructuur zijn plaatsen zoals Heerlen, Maastricht en Aken snel en efficiënt bereikbaar.
Deze schitterende onder architectuur ontworpen woning is rustig gelegen aan de Boskriek , een bijzonder geliefde locatie.

De woning beschikt over een uiterst efficiënte indeling en de in dit object gebruikte materialen mogen zonder meer hoogwaardig genoemd worden.
In het souterrain bevindt zich een goed geoutilleerde kantoor- werkruimte met een speciale ingang en alle primaire voorzieningen.
De woning beschikt over een uitstekende lichtinval, een praktische indeling welke wordt gecompleteerd door een onderhoudsvriendelijke tuin.

Indeling:

Souterrain:
Middels een separate zijingang en vanuit het woonhuis is het souterrain met kantoorruimtes bereikbaar. Het souterrain is multifunctioneel ingedeeld en bestaat uit meerdere kantoorruimtes waaronder een ruimte van 47m² groot en een ruimte van 25m². Het souterrain beschikt over diverse voorzieningen waaronder een kitchenette voorzien van een keukenblok welke is uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In het souterrain bevindt zich eveneens een separate archief/technische ruimte van ca. 25m². Het souterrain is voorzien van een WTW systeem, los van het woongedeelte, waardoor een ideaal werkklimaat gewaarborgd wordt.

Begane grond:
Overdekte entree. Vanuit de entree is de markante hal bereikbaar met een garderobe en een opengewerkt modern trappenhuis met RVS afwerking. Verder bevindt zich in de hal een luxe uitgevoerd separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met design gashaard, airconditioning, inbouwspots, openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval is groot ca. 50m². Vanuit de woonkamer is de deels open keuken van ca. 14m² bereikbaar. De keuken is voorzien van een hoogwaardige keukeninstallatie welke beschikt over een royaal kookeiland en een wandopstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over een bijzonder speelse lichtinval.

Deze woning beschikt over een levensbestendige woonmodule op de begane grond welke bestaat uit een slaapkamer voorzien van een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet.

Inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort en zijingang. De garage is groot ca. 23m². Voor de woning is een privé parkeerplaats gelegen met een parkeermogelijkheid voor twee voertuigen.

Achter de woning bevindt zich de onder architectuur aangelegde onderhoudsarme tuin. De tuin is geheel omsloten tuin en voorzien van een ruim terras. De tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor een optimale bezonning wordt verkregen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20m², 16m² en 11m². Verder bevinden zich op deze verdieping 2 badkamers. De badkamer ensuite is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Deze badkamer is groot ca. 7m². De tweede (separate) badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en zwevend toilet met fonteintje. De badkamer is groot ca. 5m².

Op de overloop is een separate inbouwkast met witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
– De hele woning is voorzien van dezelfde grindvloer.
– De woning is uitgerust met deuren van het merk AnyWay Doors.
– De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
– De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW).
– De woning is voorzien van zonnepanelen, dakisolatie , spouwmuurisolatie en geheel voorzien van HR ++ beglazing.
– De woning is voorzien van een alarmsysteem aangesloten op een meldkamer.
– De woning beschikt over een domotica systeem waar o.a. de screens door bediend kunnen worden.

Op een unieke locatie gelegen aan de Boskriek 7 te Landgraaf kunnen wij u deze riante woning aanbieden. Landgraaf is een jonge dynamische gemeente (1982) en beschikt over talrijke voorzieningen zoals diverse goed geoutilleerde winkelcentra, scholen en openbaar vervoer waaronder een NS internationaal station. Op recreatief gebied beschikt deze gemeente…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 897.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 295 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 50 m2
  • Inhoud ca. 1100 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 462 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 3 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, domotica, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2006
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.