Bosheide 51

€ 349.000, - k.k.

Op uitstekende locatie gelegen, nabij de Brunssummerheide en diverse uitvalswegen, bevindt zich dit goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis met tuin, berging en garage, gelegen aan de Bosheide 51 te Landgraaf, wijk Nieuwenhagen.

Indeling

Parterre
Via de royale oprit en onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree. Vanuit de ruime hal met garderobe heeft u toegang tot een royale inbouwkast waarin zich de vernieuwde meterkast en de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen bevinden. Tevens bevindt zich hier het geheel betegelde vrijhangende toilet met fontein.
De ruime L-vormige living geniet van een uitstekende lichtinval en beschikt over een royale schuifpui naar de tuin en een designradiator. Aansluitend bevindt zich de open moderne luxe keuken in U-opstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap in schouwmodel, vaatwasser, koelkast, separate magnetron en een oven uit 2026. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie onderhoudsarme plavuizenvloer in granietlook.

Eerste verdieping
Via de verzorgde trap met overzettreden bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting, airconditioning en een praktische inbouwkast alwaar de combi-cv-installatie van het merk Remeha (eigendom, 2016) is geplaatst. Op deze verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op de Brunssummerheide. De luxe, geheel betegelde badkamer beschikt over een ingebouwde inloopregendouche, een tweede vrijhangend toilet, een robuust wastafelmeubel met ingebouwde kranen, dubbele granieten waskommen en comfortabele vloerverwarming.

Tuin
Via de schuifpui bereikt u de geheel omsloten en verzorgd aangelegde tuin. Hier geniet u van een royale houten terrasoverkapping met dubbele lichtkoepel, diverse terrassen, een zonnige ligging en veel privacy. Naast de woning bevindt zich de zeer royale geïsoleerde voormalige garage, welke op eenvoudige wijze weer als garage in gebruik kan worden genomen. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer, afgewerkt plafond met ingebouwde verlichting en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels hardhout;
– De volledige woning is voorzien van HR++ beglazing;
– De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie;
– De gevels in 2023 geïsoleerd met HR+++ grafietparels;
– De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
– Het platte dak van de woning is volledig vervangen in 2019;
– Het dak van de overkapping is vervangen in 2022;
– De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud;
– Uitstekende ligging in fraaie straat;
– Op loopafstand van alle voorzieningen;
– Prachtig uitzicht op de Brunssummerheide;

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 27 m²
Externe bergruimte ca. 35 m²
Inhoud ca. 206 m³
Perceeloppervlakte ca. 268 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 77 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen