Boschcour 33 C

€ 735.000, - k.k.

Luxueus wonen op een prachtige locatie in Céramique! Dit fraai afgewerkte appartement maakt onderdeel uit van het Piazza Céramique complex (architect: Jo Janssen), welke gekenmerkt wordt door een hoge staat van afwerking en van alle gemakken is voorzien. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een gezellige loggia welke contact met buiten biedt. De unit, genaamd ‘office apartment’ beschikt over twee entrees en dus ook twee huisnummers. Ideaal voor een kantoor of praktijk onderneming aan huis.

INDELING

Souterrain:
Privé parkeerplaats gelegen in de ondergrondse parkeergarage.
Praktische bergruimte (ca. 5m2).

Begane grond:
Entree middels modern bellentableau/intercomsysteem. Grote centrale en onder architectuur ontworpen atriumhal met lift en trappenhuis naar appartementen én ondergrondse parkeergarage.

2e verdieping:
Entree via open inkomhal, welke toegang biedt tot woonkamer en modern toilet met tegelvloer en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 39m2) heeft een laminaatvloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en het balkon. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, vijf-zone inductiekookplaat en voldoende keukenkastjes. Naast de keuken bevindt zich een provisieruimte die kan dienen als bijkeuken en is ook voorzien van een witgoedaansluiting. De slaapkamers (resp. ca. 22 en 16m2) zijn ook voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 9m2) heeft een hoogwaardige afwerking en is voorzien van een tegelvloer, ligbad, inloopdouche, toilet en tweepersoons wastafel. Net als de badkamer hebben de twee slaapkamers en woonkamer een aparte thermostaat. Het appartement is voorzien van een airco. De aparte ingang van nummer 32C is voorzien van een inkom/hal. Sinds de huidige eigenaar het object niet gebruikt als office of aparte ingang is het toilet verbouwd naar wasruimte. Het is mogelijk om hier terug een toilet van te maken.
Het sfeervolle inpandige balkon(ca. 9m2 en gelegen op het noordoosten) is toegankelijk vanaf de woonkamer en biedt een heerlijk beschut zitplekje met vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
– Luxe afgewerkt appartement met 2 slaapkamers;
– Mogelijkheid tot zakelijk adres met praktijk/kantoor ruimte;
– Vloerverwarming in alle ruimtes;
– Aangesloten op stadverwarming;
– Voorzien van één airco;
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
– Luxe uitgeruste keuken;
– Maandelijkse VvE bijdrage woning €285,09;
– Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats € 62,28;
– Deurbel met video-intercom;
– Alle ramen zijn voorzien van screens;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Dit unieke stadsappartement is gelegen in het prestigieuze complex Piazza Céramique, in de prachtige nieuwbouwwijk “Céramique,” grenzend aan het historisch stadsdeel Wyck. In de nabijheid bevinden zich musea en diverse gezellige horecagelegenheden waar men goed kan vertoeven en Bourgondisch kan genieten van de Maastrichtse gastvrijheid. Diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied “De Lage Weert,” watersport en het ultramoderne sportcentrum “Il Fiore” bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De centrale ligging op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen, Derlon Theater, NS- Station en centrale bushalte voor zowel stads- als streekvervoer maken deze locatie zeer geliefd. Ook zijn huisartspraktijken, apotheken, doctoren en fysio’s in de directe omgeving gevestigd. Uitvalswegen richting A2 (Eindhoven en Luik (België) en de A79 (Heerlen en Kerkrade) zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Meer informatie