Bosberg 24

€ 375.000, - k.k.

Op een rustige in een verkeersluwe straat op het ” Plateau van Kerkrade” in de wijk “Vink” mogen wij u deze technisch vrijstaand geschakelde woning met garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Bosberg 24 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimten.
Deze ruimten zijn respectievelijk groot:
1) 3.84m x 2.29m
2) 3.06m x 2.29m
3) 2.35m x 2.29m
In het souterrain is eveneens de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de Nefit CV-ketel gesitueerd.

Begane grond:
Middels de hal/entree met een leistenenvloer, meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet komt u in de woonkamer met de open keuken.
De woonkamer (ca. 38 m²) en keuken (ca. 9 m²) zijn voorzien van grote raampartijen, schuifpui en een leistenenvloer.
De keuken is voorzien van een rechte opstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast.

De tuin met een terras, vijver, borders en een grote overkapping (direct aan de woning) is gelegen op het westen.
Vanuit de tuin is de separate stenen berging alsmede de garage te bereiken.
De berging is groot ca. 5 m².
De garage is groot ca. 19 m² en is voorzien van een sectionaalpoort en een vliering. tevens is in de garage koud- en warmwater aanwezig.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot
1) 4.47m x 3.98m
2) 4.83m x 3.16m
3) 3.27m x 3.16m
De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is groot ca 6 m² en is voorzien van een zwevend toilet, bidet, douche en een dubbele vaste wastafel . De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
De zolderruimte is middels een vlizotrap te bereiken.
De berging/zolder heeft een vloeroppervlakte van ca. 50 m².

Bijzonderheden:
– De woning is voornamelijk voorzien van houten kozijnen (voordeur en zijpanelen zijn van aluminium)
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing waarvan deels HR++.
– De woning is voorzien van een isolerende voordeur.
– De woning is voorzien van een airco op de begane grond en een airco op de 1e verdieping (deze zijn in 2025 geplaatst).
– De woning is voorzien van 20 zonnepanelen met bouwjaar 2019, welke eigendom zijn.
– De Nefit CV-ketel met bouwjaar 2024 is eigendom.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
– De woning is voorzien van rolluiken.

Op een rustige in een verkeersluwe straat op het ” Plateau van Kerkrade” in de wijk “Vink” mogen wij u deze technisch vrijstaand geschakelde woning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Bosberg 24 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimten.

Meer informatie