Bosbeek 4

€ 525.000, - k.k.

In de kindvriendelijke woonomgeving Haesselderveld, aan de rand van Oud-Geleen, ligt deze goed onderhouden geschakelde woning met inpandige garage, bijkeuken en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderkamer die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden gebruikt.

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal (ca. 7 m²), die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte doorzonwoonkamer (ca. 28 m²) is bereikbaar via een glazen deur, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde versterken het open karakter van de ruimte. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin en het overdekte terras.

De gesloten keuken (ca. 12 m²) is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak. De vaatwasser en koelkast zijn recent vernieuwd (circa vier maanden geleden). Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eethoek.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 11 m²) met extra keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor witgoed. Hier vindt u tevens een bergkast en de trap naar de provisiekelder (ca. 10 m²) met een stahoogte van circa 2 meter. Vanuit de bijkeuken is ook de tuin bereikbaar.

De inpandige garage (ca. 16 m²) grenst direct aan de bijkeuken en is voorzien van elektra, water en verwarming. Dankzij de elektrische poort en lichtkoepel is dit een praktische en lichte ruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m² en ca. 14 m², beide voorzien van rolluiken. Vanuit de kleinere slaapkamer is het balkon (ca. 9 m²) bereikbaar.

De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een wastafel, douche en toilet. Het raam is eveneens voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (ca. 26 m²). Deze verrassend ruime verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer van circa 14 m². Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook is hier de cv-installatie geplaatst (Vaillant, 2016, huur).

Buitenruimte
De volledig omsloten achtertuin met achterom biedt volledige privacy en is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken. Direct aan de woning ligt een overkapping (ca. 13 m²) met ingebouwde spotjes, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de directe openbare omgeving.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden geschakelde woning;
-Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
-Op wandel afstand van oud geleen, de winkels;
-Vier slaapkamers;
-Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
-Bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen;
-Inpandige garage (ca. 16 m²) met elektrische poort;
-Energielabel C;
-Gesloten keuken met recent vernieuwde koelkast en vaatwasser;
-Cv-installatie (Vaillant, 2016) op huurbasis;
-Overdekt terras in de achtertuin;
-Volledig omsloten achtertuin;
-Parkeren op eigen terrein en openbaar;
Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.