Bockstraat 64

€ 498.000, - k.k.

Op rustige locatie in geliefde woonwijk de “Holz” mogen wij u dit verrassend ruime, vrijstaande woonhuis aanbieden met royale aanbouw en leefkeuken, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, bijkeuken, kelder, zolder en zonnige tuin met fraaie overkapping. Deze woning is de laatste jaren grondig gerenoveerd en biedt alle wooncomfort wat u zich kunt wensen. De woning is gelegen aan de Bockstraat 64 te Kerkrade

Souterrain:
In het souterrain treft u twee verrassend ruime, betegelde ruimtes met een prettige stahoogte. Ideaal om als provisiekelder of als hobbyruimte te gebruiken.

Parterre
De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de royale entreehal. Hier wordt u direct verwelkomd door de authentieke details, zoals de originele houten trap en de fraaie Noorse leisteenvloer. De vernieuwde meterkast (3-fase, 13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en het deels betegelde toilet met fonteintje en radiator maken de entree compleet.
Via stijlvolle dubbele aluminium taatsdeuren van het merk “Gers” komt u binnen in de royale woonkamer. De sfeervolle, moderne woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer met bies, strak vliesbehang aan de wanden, elektrische rolluiken aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard voor de lange winteravonden. Deze ruimte is ruim genoeg voor het plaatsen van een fijne eettafel en grote loungebank.

Leefkeuken:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, die absoluut het pronkstuk van deze woning mag worden genoemd. Het royale kookeiland van maar liefst 3.76 x 1.05 meter is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met hoogwaardige “Siemens” inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, wijnkoelkast (15 flessen) en een multifunctionele “Franke” kokendwaterkraan met plintboiler. Dankzij de airconditioning en het verlaagde plafond met dimbare ledverlichting is het hier altijd aangenaam koken en borrelen.

Bijkeuken:
De verwarmde bijkeuken beschikt over aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Daarnaast is dit tevens de technische ruimte van het huis met de opstelplaats van de Nefit Topline cv-installatie (bwj. 2011, eigendom) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom).

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. U vindt hier een strak gevlinderd betonnen terras, een speelgazon en een luxe overkapping van ca.16 m² met lichtstraat waar u zowel in de zomer als in het voor- en najaar volop kunt genieten. Dankzij de afsluitbare zij-ingang zijn fietsen en containers eenvoudig weg te zetten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich ruime, strak afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.00 x 4.00
2) 3.90 x 3.90
3) 2.20 x 2.80
Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de rolluiken en moderne matzwarte inbouwspots in de verlaagde plafonds voor comfort en sfeer zorgen. Ook beschikt de ouderslaapkamer over een eigen wastafel. Op de overloop is een separaat derde toilet gesitueerd met fonteintje.

De badkamer is tijdloos qua kleurstelling, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel van steigerhout. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste en traditionele bordestrap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer 6.37 x 3.22, een separate berging met Velux dakraam en toegang tot de vliering, welke ideaal gebruikt kan worden voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. van het aluminium kozijn bij de leefkeuken;
– Heerlijke zonnig tuin op het zuidwesten!
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig!
– Airconditioning geplaatst in leefkeuken (bwj. 2022);
– 3 toiletten aanwezig;
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom);
– Volledig vernieuwde bedrading, schakelmateriaal en meterkast;
– De gehele woonkamer en leefkeuken in 2020 gerenoveerd;
– De woning is tussen 2020 en 2025 nagenoeg geheel gerenoveerd met verdere specificatie in onze Vragenlijst;
– Degelijk hoofddak met keramische dakpannen;
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vijfde slaapkamer;
– Platte daken zijn vernieuwd in 2014;
– Op loopafstand van Kerkrade, scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m²
Overige inpandige ruimte ca. 34 m²
Inhoud ca. 564 m³
Perceeloppervlakte ca. 240 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, gashaard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 105 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage