Bockstraat 29

€ 270.000, - k.k.

In de wijk “Holz” mogen wij u deze tussenwoning met karakteristieke elementen aanbieden.
De woning is voorzien van 3 slaapkamers en is gelegen aan de Bockstraat 29 te Kerkrade.
De woning ligt dichtbij voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten en tankstations.
Het huis heeft charme met haar vele authentieke elementen en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Met name op zolder, waar gemakkelijk een 4de slaapkamer (met vide) en badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimten alwaar eveneens de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel gesitueerd zijn.
Deze zijn respectievelijk groot ca. 10 m², 10 m² en 9 m².

Begane grond:
Middels de hal/entree met een authentieke tegelvloer, meterkast, trapopgang, toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer.
De woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en is groot ca. 31 m².
De gesloten (woon)keuken is groot ca. 17 m² en is voorzien van een hoekopgestelde keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

De serre is groot ca. 5 m² en is voorzien van een tegelvloer.

Vanuit de keuken en de serre is de tuin met een overdekt terras en borders te bereiken.
De diepe tuin (ca. 30 m diep) is gelegen op het oosten en is eveneens voorzien van een houten tuinberging en een achteringang die leidt tot de Richerstraat.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 14 m² en 14 m².
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en zwevend toilet. De badkamer is groot ca. 5 m².

2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken alwaar de 3e slaapkamer en een bergruimte gesitueerd zijn.
De slaapkamers is groot ca. 18 m² en is voorzien van een laminaatvloer.
De bergruimte is groot ca. 9 m² en biedt middels een ladder toegang tot de bergvliering. De bergruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

3e Verdieping:
Bergvliering met een vloeroppervlakte van 24 m².

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
– De serre is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Het hoofddak is geïsoleerd met Unilin.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2021)
– De Nefit HR CV-ketel imet bouwjaar 2015 is eigendom.
– Het platdak van de keuken is ca. 7 jaar oud.
– Het pannendak inclusief de dakkapellen is in 2019 geheel vernieuwd.
– De overkapping is in 2019 gerealiseerd.
– De originele en-suite deuren op de begane grond en eerste verdieping zijn aanwezig.