Blomendaalstraat 4
In rustige woonomgeving van Maasbracht (“Brachterbeek”) gelegen keuring verzorgde en uitstekende geïsoleerde halfvrijstaande woning met ruime oprit, inpandige garage en schitterende, verrassend, aangelegde, privacy biedende achtertuin.
Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, ruime oprit (geschikt voor 3 auto’s) met Led-spots.
Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, garderobenis, trapopgang naar 1e verdieping en meterkast (vernieuwde groepenkast).
Volledig betegelde gastentoilet met wc en fonteintje.
Doorzonwoonkamer eveneens voorzien van een moderne tegelvloer en schuifpui naar achtertuin. Open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak en diverse kastruimte. De keuken is tevens voorzien van dezelfde moderne tegelvloer. de gehele begane grond (excl. garage en toilet) is voorzien van vloerverwarming. Volledig, modern afgewerkte praktische bijkeuken met keukenblok, afzuigkap en aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin, alsmede de inpandige garage bereikbaar.
Keurig afgewerkte inpandige garage met grindvloer, wastafel en openslaande garagepoort.
Fraai verzorgde, privacy biedende achtertuin met terras, overkapping, gazon en beplantingen. Gemetselde (spouw) berging met grondwaterpomp) en 2de terras met achterom.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en muurkast.
3 slaapkamers, allen eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met praktische muurkast.
Volledige betegelde badkamer met ligbad, wc en wastafel.
2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2012, eigendom).
Algemeen:
– uitstekende isolatie met Energielabel A.
– Vloer-, dak- en spouwisolatie.
– Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
– Schilderwerk (buiten en binnen) uitgevoerd in 2021-2022.
– Gehele begane grond (m.u.v. garage en toilet) voorzien van vloerverwarming.
– 14 zonnepanelen |(2014) 3.640 KWP eigendom.
– Hardstenen vensterbanken en zinken hemelwater afvoer.
– Gunstige ligging t.o.v. autosnelweg A2 en A73.
Locatie:
De Blomendaalstraat 4 is een rustige woonstraat met een centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen en het centrum van Maasbracht. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, Ici-Paris, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.
In rustige woonomgeving van Maasbracht (“Brachterbeek”) gelegen keuring verzorgde en uitstekende geïsoleerde halfvrijstaande woning met ruime oprit, inpandige garage en schitterende, verrassend, aangelegde, privacy biedende achtertuin. Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin, ruime oprit (geschikt voor 3 auto’s) met Led-spots. Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, garderobenis, trapopgang…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 309.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
- Inhoud ca. 385 m3
- Perceeloppervlakte ca. 255 m2
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 128 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
Plattegronden
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
