Blokbrekersstraat 1

€ 415.000, - k.k.

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, drie airco´s en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen.

Op een rustige en geliefde locatie in het mooie Berg en Terblijt staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Blokbrekersstraat 1. De woning biedt volop leefruimte, heeft een stijlvolle keuken, vier royale slaapkamers, een garage en een modern aangelegde achtertuin, gesitueerd op het westen, met veel privacy

INDELING

Begane grond
Via de entree betreed je de ruime hal, voorzien van de meterkast, trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fontein. Vanuit de hal heeft men toegang tot de keuken en woonkamer. De royale doorzonwoonkamer met half open keuken (totaal ca. 42m²) is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combimagnetron, koelkast, vriesvak, vaatwasser, spoelbak en een 5-pits gasfornuis. Bovendien is hier elektrische vloerverwarming aanwezig voor extra comfort.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 15m², 15m² en 9m²) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De twee grootste kamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning (koelen én verwarmen). De geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m²) beschikt over een douche, dubbele wastafel, wandcloset en een infraroodradiator. Via de overloop is tevens een aparte wasruimte bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime en geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met laminaatvloer, dakraam en airconditioning. In een separate bergruimte op de overloop is de Cv-installatie geplaatst (Nefit Trendline HRC30/CW5, eigendom, bouwjaar 2014).

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de keuken. De tuin is ingericht met een betegeld terras, onderhoudsvriendelijk kunstgras, plantenborders en een royaal, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de tuin heb je toegang tot de net afgewerkte garage (bouwjaar 2019), die is voorzien van water, elektra, een elektrische poort én een praktische vliering. Verder is er een aanrecht met spoelbak gerealiseerd, wat de garage ook geschikt maakt als werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden
– Uitstekende staat van onderhoud;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Drie airco’s aanwezig;
– Aparte wasruimte;
– Vier slaapkamers en vaste trap naar zolder;
– Ruime oprit en garage (bouwjaar 2019)
– Voorzien van screens;
– Gelegen in een natuurrijk gebied met veel groen;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met comfort, ruimte én een gunstige ligging in een groene en rustige woonomgeving? Dan is een bezichtiging aan de Blokbrekersstraat 1 zeker de moeite waard!

Omgeving:
Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, drie airco´s en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen. Op een rustige en geliefde locatie in het mooie Berg en Terblijt staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Blokbrekersstraat 1. De woning biedt volop leefruimte, heeft een stijlvolle keuken, vier royale slaapkamers, een garage…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m²
Overige inpandige ruimte ca. 25 m²
Inhoud ca. 437 m³
Perceeloppervlakte ca. 265 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 72 m²
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage