Bloesemgaard 4

€ 399.000, - k.k.

In de fijne kindvriendelijke nieuwbouwwijk “De Bloesemgaard” is deze instapklare tussenwoning uit 2017 gelegen met energielabel A, vier ruime slaapkamers, tuin met achterom en nog veel meer. Deze energiezuinige en instapklare woning, welke gelegen is in een rustige en brede straat, garandeert jarenlang zorgeloos wonen dankzij de hedendaagse bouwkwaliteit en het complete uitrustingsniveau. Voeg hierbij de mooie, rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet (wandcloset met fonteintje) en de woonkamer. Ruime woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken (totaal ca. 42m²). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een provisieruimte onder de trapopgang. Ruime keuken in L-opstelling voorzien van inductie kookplaat, combi oven (2025), spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 10 en 7m² groot. De nette badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset, radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel (ca. 14m²) en een afgesloten ruimte met de witgoedaansluiting en CV opstelling (Vaillant, eigendom uit 2017).

Tuin:
Fijne achtertuin (ca. 53m²) gesitueerd op het zuidwesten met veel privacy en uitzicht op het groen. De tuin beschikt over een betegeld terras, buitenberging (ca. 6m²) en een achterom.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime en instapklare woning uit het bouwjaar 2017;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– 10 zonnepanelen;
– Volledig geïsoleerd met energielabel A;
– Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen aan de Bloesemgaard 4, in het noorden van Margraten. De nieuwbouwwijk is aangelegd met een breed opgezette straat wat een ruimtelijke uitstraling heeft. In de Bloesemgaard woon je aan de rand van het dorp. Met veel groen, de karakteristieke gaard met speeltuin voor de deur en het open landschap van het Plateau van Margraten op loopafstand. Margraten beschikt over genoeg voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, groentewinkel, huisartsenpraktijk en diverse horecagelegenheden. Margraten wordt ook wel “de Poort” naar het “Limburgse Heuvelland” genoemd vanwege de centrale ligging. Het centrum Maastricht en ook steden als Heerlen, Aken en Luik zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 435 m³
Perceeloppervlakte ca. 154 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 53 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage