Bloemenstraat 5

€ 298.000, - k.k.

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Heerlen aan de Bloemenstraat 5, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen op een rustige locatie met voornamelijk bestemmingsverkeer, maar ligt toch op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met onder andere een oprit, garage, overkapping, een in 2023 volledig vernieuwde keuken, vier slaapkamers en 15 zonnepanelen (eigendom), biedt deze woning volop comfort en duurzaamheid voor het hele gezin.

Indeling

Parterre:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en een moderne, grotendeels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

De sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met strak spackspuitwerk op wanden en plafonds en is voorzien van een luxe, onderhoudsarme Chinese basaltvloer die zorgt voor een chique uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en voorzien van een moderne L-opstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en schouwmodel afzuigkap.

Tuin:
Via zowel de keuken als de garage bereikt u de volledig omsloten en onderhoudsarme achtertuin. De zonnige tuin is grotendeels beklinkerd, beschikt over twee verzorgde borders en is voorzien van een luxe aluminium terrasoverkapping. Dit is dus dé ideale plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer.

Garage:
De garage is bereikbaar via de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Deze is voorzien van een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur, elektriciteit én een wateraansluiting, wat de ruimte multifunctioneel maakt: van opslag tot hobbyruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De afmetingen zijn als volgt:
1) 3.89 m x 3.14 m.
2) 4.24 m x 2.05 m.
3) 3.70 m x 1.94 m.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de volledig betegelde badkamer, ingericht met een tweede vrijhangend toilet, een douche met hardglazen wand, een kunststof ligbad, een wastafel met meubel én mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de uitstekend afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping, verdeeld in twee separate ruimtes. De eerste ruimte doet dienst als praktische berging, wasruimte en technische ruimte. Hier vindt u onder meer de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de 15 zonnepanelen (330 Wp per paneel, 2015, eigendom) en de combi cv/hr-ketel (Ferroli, 2021, eigendom). De tweede ruimte is multifunctioneel in te richten (voorheen in gebruik geweest als salon) en beschikt over een wateraansluiting en afvoer, alsmede een groot VELUX dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Deze ruimte is zeer geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De afmetingen zijn als volgt:
4) 3.25/ 8.20 m x 3.09 m.

Bijzonderheden:
– Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij;
– Voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie;
– Energiebewuste woning met 15 zonnepanelen (330 Wp per paneel, 2015, eigendom);
– Moderne keuken uit 2023 met Bosch-inbouwapparatuur;
– Vier ruime slaapkamers;
– Ruime garage met elektra en wateraansluiting;
– Tuin met aluminium overkapping op het zonnige zuidwesten;