Beverpad 2

€ 459.000, - k.k.

Ruim landelijk woonhuis met lichtrijke tuinkamer en vier slaapkamers gelegen in het geliefde Neerharen
Charmant vrijstaande woning met 4 slaapkamers, ruime tuinkamer en zonovergoten tuin, residentieel gelegen in “Park Tournebride”.
Er zijn twee slaapkamers alsook een badkamer op het gelijkvloers, de woning is dus uitermate geschikt voor gelijkvloerse bewoning.
De luxueuze afgewerkte tuinkamer, sluit aan bij de leefruimte met open keuken en biedt dankzij de grote glaspartijen een optimaal tuincontact en een uitstekende lichtinval. Verder is er ook de bijkomende verdieping is zeer ruim met twee riante kamers en maar liefst 3 zolderbergingen.

De tuin is voorzien van meerdere gezellige zithoeken waarbij één terras voorzien is van een elektrische zonnewering, bovendien is de achter- en zijtuin voorzien van een afsluiting.

De woning werd uitgerust met zonnepanelen en een zonneboiler en beschikt over het gunstige energielabel C.

Zeer goed bereikbaar: op 7 km van Maastricht, vlakbij openbaar vervoer en in de nabijheid van wandel- en fietsroutes (Pietersheim Bos, Zuid-Willemsvaart, Maas).

INDELING :
Begane grond 170 m² (voorzien van natuursteen in woonkamer, keuken, gang en toilet) :
– Inkomhal met gastentoilet (toilet en wasbakje)
– Ruime leefruimte met schuifpui naar de tuin en open keuken
– Landelijke keuken met hoekopstelling voorzien van kookplaat en oven, afzuigkap, afwasmachine en koelkast
– Sfeervolle tuinkamer met schuifpui naar de romantische tuin (tevens voorzien van elektrisch zonnescherm)
– Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, bad en douche
– Twee ruime slaapkamers 16 m² en 15 m²
– Wasberging voorzien met aansluitingen voor de wasvoorzieningen en opbergruimte, alsook opstelling zonneboiler
– Inpandige garage 25 m² (elektrische poort met afstandsbediening) met tevens toegang tot de woning, alsook rechtstreekse tuin toegang en cv-opstelling op stookolie (Viessmann)

1ste Verdieping 110 m² :
– Ruimtelijke overloop met inbouwkasten en bijkomende bergruimte (voorzien van aansluitingen om een badkamer te creëren).
– Zeer ruime slaapkamer 22 m² met toegang tot zolderberging
– Tweede zeer ruime slaapkamer 22 m² met eveneens toegang tot een eigen zolderberging

OVERIGE INFORMATIE
– Elektrisch zonnescherm (terras bij de tuinkamer)
– Charmant aangelegde tuin met bestrating en sfeervolle tuinverlichting, alsook omheind
– Hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken
– Oprit voor de garage
– Vloerverwarming in de leefruimte (gelijkvloers behalve garage)
– Airco (warm/koud) voorzien in de tuinkamer
– Aangelegde tuin met volwassen beplanting
– Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig, tevens nog groene stroomcertificaten aanwezig tot en met medio 2030
– Terras voorzien aan de tuinkamer
– Terras grenzend aan de woonkamer/keuken zijde, werd recent vernieuwd
– Twee tuinbergingen
– Grotendeels voorzien van kruipkelder (buiten de tuinkamer)

INFORMATIEPLICHT
Watertoets : P-score: A // G-score: A
EPC-LABEL : LABEL C (243 kWh/m2 per jaar)
Renovatieverplichting: Nee
Asbestattest : asbestveilig verklaard
Electriciteit : niet-conform

Meer informatie