Beukenlaan 74

€ 449.500, - k.k.

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Bunde. De woning beschikt over een diepe oprit met carport, een royale U-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en open haard, en een uitgebouwde keuken. Via de schuifpui bereikt u de zonnige, omsloten achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een complete badkamer en extra bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en airconditioning, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Gunstig gelegen op loopafstand van station, winkels en scholen, met uitstekende verbindingen naar de A2 en A79.

Indeling

Begane grond:
Diepe oprit met carport. Entree/hal (ca. 6.1m²) met toilet en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. U-vormige woonkamer (ca. 46.5 m²) welke voorzien is van een eikenhouten vloer, open haard en wenteltrap. In de aanbouw gerealiseerde keuken met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: stoomoven, oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken en woonkamer ruimte is er middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de geheel omsloten en zonnige achtertuin. Royale garage welke is opgedeeld in twee ruimten, een garage (ca. 14.8 m²) en een berging (ca. 13 m²) met witgoedaansluitingen en opstelling CV-ketel (merk Nefit, huur, bwjr. 2023).

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.3m², 11.9m² en 9.1m²). De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en heeft elektrische vloerverwarming. Berging (ca. 2.2m²). De kamers aan de tuinzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers (resp. ca. 15m² en 15m²), beide voorzien van een wastafel met meubel en dakkapel met rolluiken. Twee bergruimten (resp. ca. 4 m² en 5m²).

Derde verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Nadere bijzonderheden:
– Royale woning met maar liefst 5 grote slaapkamers;
– Op loopafstand gelegen van NS-station, winkels en basisscholen;
– Oprit met de parkeermogelijkheid voor twee voertuigen en carport;
– Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken);
– Geheel voorzien van kunststof met vrijwel geheel HR++ glas;
– Pannendak met isolatie (Unidek) gerealiseerd in 1994 (voorheen plat dak);
– Voorzien van airconditioning (grootste slaapkamer);
– Deels voorzien van rolluiken en de woonkamer heeft een elektrisch zonnescherm (tuinzijde);
– Praktische vliering/bergzolder op de derde verdieping, bereikbaar middels vlizotrap;
– De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Beukenlaan, een rustige woonomgeving in het dorp Bunde, dat behoort tot de gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als een geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen, supermarkten, winkels, horeca en sportvelden. Het station is op loopafstand en het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS-Station) als met eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer afstand gelegen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 19 m²
Overige inpandige ruimte ca. 28 m²
Inhoud ca. 655 m³
Perceeloppervlakte ca. 281 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Zitbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 106 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen