Beukenlaan 5 A

€ 345.000, - k.k.

In een rustige straat in het dorp Sint Odiliënberg staat deze fijne woning met aangebouwde garage. Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woonkamer en drie fijne slaapkamers, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere een aangebouwde garage en een handige trapkast. Een fijne tuin op het oosten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de betegelde gang, waar we de meterkast vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn.

Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

De moderne keuken, aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven, magnetron en een inductiekookplaat.

Via een tweede hal, bereiken we het toilet en de bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt. De bijkeuken biedt toegang tot een bergzolder. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale afwerking op de wanden.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2016, eigendom).

Zolder:
Praktische bergzolder, bereikbaar via de bijkeuken.

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten tuin die gelegen is op het oosten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De tuin is voorzien van: een gazon, verschillende borders met diverse soorten (vaste) beplanting en een fijn terras met overkapping. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een aangebouwde garage (voorzien van elektra en water).

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 3 (slaap)kamers.
* Deels voorzien van vloerverwarming.
* Fijne tuin met aangebouwde garage.
* Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* 12 zonnepanelen.

Omgeving:
Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, slager, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.

Meer informatie