Beukenlaan 53

€ 409.000, - k.k.

Aan de rustige en geliefde Beukenlaan in Bunde mogen wij deze instapklare, gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en uitbouw aanbieden. De woning is in 2021 grotendeels vernieuwd, beschikt over een moderne keuken en badkamer en is voorzien van diverse luxe extra’s zoals airconditioning, een lichtstraat, en een fraaie PVC visgraatvloer. Daarbij is het NS-station op loopafstand, evenals winkels, basisscholen en andere voorzieningen.

INDELING

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 9,5m²) met toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Entree/hal (ca. 6m²) met toegang tot het toilet, trapopgang, meterkast, garderobe, en keuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met onderkastje. Middels moderne stalen taatsdeur bereikt men via de keuken, de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer en is aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw (ca. 18m²) beschikt over een lichtstraat (4x1m) voorzien van warmtewerend glas. Vanuit deze ruimte is er middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin. De schuifpui beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne keuken (ca. 8m²) is geplaatst in 2021 en voorzien van een spoeleiland, Quooker-kraan met uittrekslang (incl. 7 liter boiler), vaatwasser, koelkast, combi-ovenmagnetron, plafond afzuigkap met afstandsbediening en een inductiekookplaat met vier zones. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. Aan de voorzijde is een elektrische zonneluifel aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamers. De slaapkamers (resp. ca. 12,5m², 10,5m² en 8m²) zijn allen voorzien van een PVC vloer. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, toilet en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Tuin:
Op het noordoosten gelegen achtertuin voorzien van aluminium terrasoverkapping met verlichting. Vanuit de tuin is eveneens de garage te bereiken (ca. 22m²), welke beschikt over de witgoedaansluitingen en een elektrische poort.

Nadere bijzonderheden:
– Instapklare, moderne woning;
– Elektra + leidingwerk vernieuwd in 2021;
– Voorzien van airconditioning (begane grond + grootste slaapkamer) met twee aparte buitenunits;
– CV-ketel (Intergas HRE, eigendom);
– Voorzien van energielabel B, met plaatsing van 10m² aan zonnepanelen van minimaal 230 wP, is een upgrade naar label A mogelijk;
– Oprit met de parkeermogelijkheid voor twee voertuigen;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur en in de straat;
– Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken);
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Beukenlaan, een rustige woonomgeving in het dorp Bunde, dat behoort tot de gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als een geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen, supermarkten, winkels, horeca en sportvelden. Het station is op loopafstand en het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS-Station) als met eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer afstand gelegen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m²
Overige inpandige ruimte ca. 31 m²
Inhoud ca. 441 m³
Perceeloppervlakte ca. 264 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Energielabel B
Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 113 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen