Terug naar overzicht
Voerendaal

Bernardusplein 4

€ 309.000, - k.k.

In het kerkdorp Ubachsberg in de gemeente Voerendaal en aan de poort van het Limburgse Heuvelland mogen wij u deze ruime twee-onder-één kap woning aanbieden met onder meer 4 slaapkamers, ruim perceel, diepe garage voor 2 auto’s en centrale ligging in het dorp aan het Bernardusplein 4. De woning dateert uit 1961 en wordt momenteel nog bewoond door de eerste eigenaren welke het in eigen beheer hebben laten bouwen. In de loop der jaren is de woning ook uitgebreid met diverse aanbouwen en de grote garage. De woning behoefte modernisatie om het naar de huidige tijdsgeest te brengen, maar biedt met 160 m2 woonoppervlakte en een garage van 35 m2 voldoende potentie om er een royale en moderne gezinswoning van te maken. Ubachsberg beschikt over een eigen basisschool, diverse eetgelegenheden, fantastische wandelgebieden rondom zoals de Kunderberg en uitvalswegen richting Heerlen, Voerendaal en Simpelveld zijn nabij.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder met betonvloer en stahoogte ca. 2,00 meter, te gebruiken als handige opslagruimte.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin met diepe oprit voor 2/3 auto’s. Entree/hal met plavuizenvloer, houten lambrisering, meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar verdieping. Woonkamer (ca. 30 m2) met donkere parketvloer, schouwpartij, behang en middels dubbele deuren toegang tot de aangebouwde zit-/eetkamer (ca. 12 m2) met tegelvloer en houten wandafwerking. De gesloten keuken (ca. 12 m2) is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer en beschikt over een eikenhouten wandopstelling met koelkast, oven en gaskooktoestel. Aangrenzend ligt een ruime bijkeuken (ca. 15 m2) met tegelvloer, keukenblok, witgoedaansluitingen en gootsteen. Tevens is vanuit de bijkeuken de toiletruimte bereikbaar met toilet en fontein en de royale garage (ca. 35 m2, 4,11 meter breed en 8,63 meter diep) met betonvloer en elektrische kantelpoort.
Achter de woning ligt een keurig terras met aluminium overkapping (ca. 11 m2) v.v. inbouwspots. Verder bevat de tuin een grasveldje en hadden de huidige eigenaren er voorheen een moestuin welke door de kopers eventueel weer opgepakt kan worden, maar een andere invulling is uiteraard ook mogelijk. Aan weerszijden van de tuin staan schuttingen (kunststof en beton) en aan de achterzijde is geen visuele belemmering zodat er een fraai uitzicht ontstaat op de achterliggende wei met fruitbomen en dieren van de achterburen.

Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer, lambrisering en muurkast. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) aan voorzijde met vloerbedekking spuitwerk, muurkast en wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) aan achterzijde eveneens met vloerbedekking, muurkast en wastafel maar met behang. Slaapkamer 3 (ca. 13 m2) ook aan achterzijde en met vloerbedekking en behang. Gedateerde badkamer (ca. 5 m2) met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop. Berging met opstelling Nefit topline combiketel (2012, eigendom). Vierde slaapkamer met plankenvloer, dakraam en bergruimtes onder de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Gelegen in kerkdorp Ubachsberg aan de poort van het Heuvelland
– Garage bijgebouwd in 1973, eetkamer/studeerkamer in 1980
– Dak deels v.v. glaswol isolatie
– Grotendeels v.v. houten kozijnen met dubbel glas
– Bushalte en Medisch Centrum Ubachsberg voor de deur

In het kerkdorp Ubachsberg in de gemeente Voerendaal en aan de poort van het Limburgse Heuvelland mogen wij u deze ruime twee-onder-één kap woning aanbieden met onder meer 4 slaapkamers, ruim perceel, diepe garage voor 2 auto’s en centrale ligging in het dorp aan het Bernardusplein 4. De woning dateert…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 309.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 11 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 44 m2
  • Inhoud ca. 685 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 453 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 125 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.