Bergweg 20

€ 274.500, - k.k.

Leuke starterswoning met een goede indeling. Het huis is licht en is een prima basis om er je eigen plekje van te maken. Het huis heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airco en 10 zonnepanelen. Het huis heeft een perceel van maar liefst 255 m² en de achtertuin is ruim met een diepte van ongeveer 15 meter. Het is een ruim opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Souterrain:
Praktische provisiekelder 4.00 x 1.75.

Begane grond
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een lange oprit waar makkelijk twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Hal/entree voorzien van een laminaatvloer met vernieuwde meterkast, toiletruimte, meterkast en beklede trapopgang naar eerste verdieping. De lichte woonkamer is 6.87 x 3.74 en is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. De halfopen keuken heeft een groot raam, waardoor het hier ook fijn licht is. Er is een neutrale, witten keukeninstallatie voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is circa 31 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken 4.00 x 2.23, hier zijn o.a. de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De hele begane grond is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer, deze vormt een goede basis voor elke inrichting.

Eerste verdieping
Een lichte overloop met airconditioning, van waaruit toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3.95 x 2.65 met muurkast, 3.65 x 2.82 en 2.98 x 2.26. De badkamer is geheel betegeld met een bijzonder kiezelaccent om het geheel een eigen twist te geven. Er is een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt voldoende opslagruimte en hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (eigendom, 2002).

Tuin
Deze woning beschikt over een ruime achtertuin, deze is vanaf de achtergevel gemeten ongeveer 15 meter diep. De tuin is geheel omsloten en door de coniferen van de achterburen is er veel privacy in deze tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en hier is de hele dag een plekje in de zon en in de schaduw te vinden.

Bijzonderheden
– Leuke starterswoning.
– Ruime tuin.
– Met 10 zonnepanelen.
– Onderhoudsvriendelijke voortuin.
– Kindvriendelijke omgeving.
– Uitgebreide dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving:
Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.

Meer informatie