Bergseweg 10 C

€ 725.000, - k.k.

Aan de rand van het geliefde Kunrade mogen wij u aan de Bergseweg 10C dit zeer royale vrijstaande woonhuis aanbieden. Met ca. 300 m2 woonoppervlakte en 77 m2 overig inpandige ruimte verdeeld over drie etages is er ruimte te over voor al uw behoeftes. Zo zijn er op de verdieping vier grote slaapkamers, is er een kantoorruimte op de begane grond, een zeer ruime woonkamer met separate keuken, meerdere multifunctionele kelderruimtes en een diepe garage voor mogelijk zelfs drie auto’s. De woning heeft daarnaast een ruime tuin rondom met ruime parkeergelegenheid en is daarmee wellicht geschikt voor een bedrijf aan huis.

Indeling:

Souterrain:
Ruime oprit aan voorzijde voor het stallen van enkele auto’s en tevens een stevig gefundeerde oprit met poort langs de woning geschikt voor zwaar verkeer, bijvoorbeeld voor het stallen van een camper of werkbus. Verder is er een fraaie siertuin gesitueerd in de helling met de hoofdentree van de woning op niveau 1. Op souterrainniveau is er een separate ingang met toegang tot een royale verdeelhal (ca. 25 m2) met leistenen vloer en stucwerk. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Rechts van de hal ligt de ca. 14,5 meter diepe garage (ca. 57 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort en douchecabine. Volledig betegelde, gedateerde toiletruimte met toilet en fontein. Provisieruimte (ca. 9 m2) met tegelvloer. CV-ruimte/berging (ca. 6 m2) met opstelling ATAG combiketel (2024, eigendom). Tot slot twee multifunctionele (speel)kamers (ca. 18 en 15 m2) met tegelvloer, verwarming en daglicht via koekoek.

Begane grond:
Via trappartij bereikbare entree op etage. Ruime entree/hal (ca. 14 m2) met doorlopende leistenen vloer en glad stucwerk. Kantoor aan straatzijde (ca. 16 m2) met laminaatvloer en spuitwerk/schoon metselwerk op de wanden. Tussenhal met garderobe en toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein. Praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 13 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, gootsteen, inbouwkast en toegang tot de zijtuin/oprit. De gesloten keuken (ca. 18 m2) is v.v. een L-vormige opstelling met oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tot slot de royale L-vormige living (liefst ca. 61 m2!) met leistenen vloer, stucwerk, haardpartij met gashaard en schuifpui richting de achtertuin. De zonnig op het westen gelegen tuin biedt veel privacy en beschikt onder meer over een fijn terras met overkapping, ruim grasveld, houten tuinhuis en hagen/schuttingen rondom. Tevens is de tuin aan de achterzijde bereikbaar via het Milleveld naast de eerder genoemde oprit langs de woning.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 16 m2) met vloerbedekking, stucwerk en houten schroten plafond. Vier slaapkamers (resp. ca. 20, 20, 19 en 14 m2 groot met stahoogte > 1,50 meter), allen voorzien van vloerbedekking, behang en houten schroten plafond. De kamer rechtsachter is tevens voorzien van een klein balkon aan de zijkant en de kamer linksachter van een ruime dakkapel. Vanuit alle ruimtes is er tevens toegang tot bergruimte onder de schuine kap. De complete en volledig betegelde badkamer (ca. 12 m2) uit ca 1997 is voorzien van een hoekligbad, douche, toilet, bidet, twee wastafels en inbouwspots.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met houten plankenvloer en voldoende opslagruimte.

Bijzonderheden:
– Hardhouten kozijnen met dubbel/enkel glas;
– Spouwmuur en dak v.v. isolatie vanaf de bouw;
– Keuken en sanitair uit ca. 1997;
– V.v. alarminstallatie;
– Royale vrijstaande woning (ca. 375 m2!);
– Aparte achteruitgang perceel grenzend aan het Milleveld;
– Ruime kelder met separate entree, voor meerdere doeleinden geschikt;
– Draagkrachtige lange oprit langs de woning voor zwaardere voertuigen.