Terug naar overzicht
Maastricht

Berceusestraat 54 B

€ 225.000, - k.k.

Unieke kans om in een volledig gemoderniseerd en instapklare maisonnette met lift te wonen op ca. 1km afstand van het centrum van Maastricht.

De woorden modern en eigentijds typeren dit pareltje van een maisonnette gelegen aan de Berceusestraat 54-B, in de geliefde Maastrichtse woonwijk “Caberg.” Dit object bestaat uit 2 woonlagen en beschikt over een luxe en stijlvol ingerichte keuken, lichte woonkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, voldoende inpandige bergruimte en een gesloten loggia aan de voorzijde. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten opzichte van alle dagelijkse (winkel) voorzieningen, openbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Het complex is voorzien van een lift en er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur en in de omliggende straten.

INDELING:

SOUTERRAIN:
In het souterrain bevinden zich een afsluitbare privé berging (ca. 6,5m²) en de 2e eigen meterkast met hoofdschakelaar, slimme meters en watermeter. De berging is ook voor fietsen en bromfietsen goed bereikbaar.

BEGANE GROND:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

EERSTE VERDIEPING:
Via de galerij aan de achterzijde van het complex is het appartement te bereiken. Ruimtelijke entree/hal, voorzien van trapopgang met bergkast, toilet, meterkast (vernieuwde groepenkast uit 2020 met automatische groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Gesloten keuken (ca. 9m²) voorzien van een een moderne keukeninstallatie met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een combi-oven. Ruime en lichte woonkamer (ca. 21,5m²) met een mooi uitzicht over de directe omgeving.

De gehele eerste verdieping beschikt over een hoogwaardige PCV vloer in visgraadmotief. Zowel de keuken als de woonkamer beschikken over een industriële 4-vlaks schuifdeur met glas, waardoor deze woonlaag een warme, comfortabele sfeer uitstraalt.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop met bergkast/stookruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In de berging/stookruimte is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2011) gerealiseerd. De slaapkamers (resp. ca. 12,5m², 8m² en 8,m²) zijn voorzien van keurige laminaatvloeren. De grote kamer ligt aan de achterzijde van het complex en de 2 overige kamers zijn aan de voorzijde gelegen. Deze kamers beschikken over ingebouwde muurkasten en geven tevens toegang tot de afgesloten loggia (ca. 4m²), welke voorzien is van kunststof vloertegels. Op 1 van deze 2 kamers is de aansluiting voor de wasmachine en de droger gemaakt. Moderne en deels betegelde badkamer (ca. 2m²) voorzien van douche en vaste wastafel en spiegelkast.

NADERE BIJZONDERHEDEN:
– Verrassend ruime maisonnette met een zeer goede algehele staat van onderhoud!!
– 3 slaapkamers aanwezig.
– Complex beschikt over een lift.
– Moderne en strakke algehele afwerking.
– Vernieuwde groepenkast uit 2020 met automatische groepen en 3 aardlekschakelaars.
– 2 industriële 4-vlaks schuifdeuren met glas aanwezig.
– Grotendeels aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
– Luxe en moderne keuken aanwezig.
– WTW systeem aanwezig.
– Leidingen en radiatoren op de tweede verdieping zijn enkele jaren geleden vernieuwd.
– Voldoende gratis parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde van het complex.
– Gunstig gelegen t.o.v. (winkel) voorzieningen, openbaar vervoer, centrum Maastricht, uitvalswegen.
– Bijdrage VVE € 210,27 per maand. (inclusief opstal- en brandverzekering, onderhoud (o.a. lift), schoonmaken algemene ruimten)
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

OMGEVING:
Het complex ligt zeer centraal in de wijk Caberg. Direct in de omgeving liggen alle winkelvoorzieningen en busvervoer. Het centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken snel en gemakkelijk te bereiken. Direct voor het complex, in omliggende straten en op het plein tegenover het complex bevinden zich voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Unieke kans om in een volledig gemoderniseerd en instapklare maisonnette met lift te wonen op ca. 1km afstand van het centrum van Maastricht. De woorden modern en eigentijds typeren dit pareltje van een maisonnette gelegen aan de Berceusestraat 54-B, in de geliefde Maastrichtse woonwijk “Caberg.” Dit object bestaat uit…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 225.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Inhoud ca. 300 m3
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Lift
  • Energielabel C
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.