Beksweg 16

€ 769.000, - k.k.

Op een unieke locatie te Gulpen kunnen wij u dit vrijstaand landhuis aanbieden.
Gulpen is gelegen in het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg. Deze geliefde woonplaats staat bekend om haar unieke combinatie van rust, natuur en bourgondische gezelligheid. Omringd door glooiende heuvels, uitgestrekte weilanden met pittoreske vakwerkhuizen,
biedt Gulpen een uitzonderlijk woonklimaat voor wie op zoek is naar de kwaliteit van leven.
Gulpen beschikt over een compleet voorzieningenniveau waaronder winkels, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, subtropisch zwembad, sportverenigingen en een gezellige horeca.
Dankzij de centrale ligging zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert Gulpen het beste van twee werelden: Landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Deze ruime ingedeelde woning beschikt over een prachtig panoramisch uitzicht over Gulpen en het omringende glooiende Heuvellandschap. Gebouwd tegen de helling van de Gulperberg mag deze woning uniek genoemd worden.
De huidige eigenaar heeft dit object in 1979 in eigen beheer gebouwd met duurzame en solide materialen.
De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 315 m² en is gesitueerd op een ruim kavel van 914 m2.
De speelse indeling in combinatie met een charmante uitstraling en een rustige situering van dit object met veel privacy completeren het geheel.

Indeling:
Souterrain:
Op souterrain-niveau gelegen ruime oprit met toegang tot de overdekte entree met trapopgang naar het bordes met toegang tot de woning.

Het portaal van het souterrain biedt toegang tot de eerste 2 hobbyruimtes welke ca. 10 m² en 7 m² groot zijn.
Middels een gang zijn de overige vertrekken in het souterrain te bereiken.
De provisieruimtes zijn met elkaar verbonden en zijn groot ca. 7 m², 5 m² en 5 m².
De derde hobbyruimte (multifunctionele ruimte) is groot ca. 15 m² en is voorzien van een eigen berging en toiletruimte. Deze kamer is ook als slaapkamer te gebruiken.
De stookruimte is groot ca. 15 m² alwaar de hete lucht verwarmingsinstallatie en de gasboiler zijn gesitueerd.
De garage is groot ca. 37 m² en biedt ruimte voor 2 auto’s.

Begane grond:
Bordes met entree. De ruime hal met trapopgang biedt toegang tot de woonkamer en het portaal.
De L-vormige woonkamer is groot ca. 45 m² en is voorzien van een plavuizen vloer, haardpartij en een schuifpui die toegang biedt tot het ruime balkon aan de voorzijde van de woning. Eveneens biedt de woonkamer aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
Het portaal met meterkast, gastentoilet en garderobe-nis biedt toegang tot de keuken en de kleedkamer.
De keuken is eveneens te bereiken vanuit de woonkamer.
De keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke voorzien is van een klein keukenblok en toegang biedt tot de wintertuin.
De kleedkamer met vaste kastenwanden is groot ca. 8 m² en biedt toegang tot de badkamer en de eerste slaapkamer.
De slaapkamer is groot ca. 14 m².
De badkamer is groot ca. 8 m² en is voorzien van een hoekbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en bidet.

De wintertuin is groot ca. 10 m² en is voorzien van een glazen schuifwand waardoor het ook in de winter prettig vertoeven is.
De wintertuin biedt toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een ruim overdekt terras (18 m²) en is gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
De overloop met vide biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, 3 bergingen en een kastruimte.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 15 m² en zijn voorzien van kastruimtes achter de knieschotten.
De badkamer is groot ca. 4,5 m² en is voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet.
De bergingen zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 9 m² en 7 m².

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van deels hardhouten, deels aluminium kozijnen met HR beglazing.
– De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie.
– De woning is voorzien van hete lucht verwarming (gasgestookt).
– De woning is voorzien van meerdere airco’s (4 stuks) voor zowel verwarmen als koelen.
– De woning is voorzien van een gasboiler t.b.v. warm water.
– De badkamer op de begane grond is voorzien van een infra rood paneel t.b.v. extra verwarming.
– De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, welke eigendom zijn.
– Tevens zijn aan de ramen en schuifpui aan de achtergevel elektrisch bedienbare zonweringen aanwezig.
– De woning is uitermate geschikt te maken voor een praktijk aan huis.
– De woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 769.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 56 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Overige inpandige ruimte ca. 100 m²
Inhoud ca. 995 m³
Perceeloppervlakte ca. 914 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, bidet, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Hete lucht verwarming
Warm water Gasboiler eigendom
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Souterrain