Beatrixlaan 13

€ 265.000, - k.k.

Leuke, uitgebouwde tussenwoning op rustige woonlocatie met de voorzieningen in directe nabijheid. De woning is onder andere voorzien van aanbouw, drie slaapkamers, bijkeuken, kelder en terrasoverkapping. Doordat de woning in het verleden is aangebouwd is er veel leefruimte aanwezig op de begane grond.

Indeling

Souterrain
Praktische provisiekelder (circa 7 m2) bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van circa 2,02 meter.

Begane grond
Entree/hal voorzien met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en het toilet. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van eenzelfde, doorlopende laminaatvloer. Ruime L-vormige woonkamer (circa 28 m2) die door de aanwezigheid van grote raampartijen is voorzien van prettig lichtinval. In het verleden is de woning aangebouwd. De keuken (circa 9 m2) is destijds in de aanbouw gerealiseerd en is voorzien van een rechte hoekopstelling met de navolgende installaties: gaskookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkastjes en lades. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 38 m2. Praktische bijkeuken (circa 8 m2) voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in rechte opstelling met spoelbak en aansluitpunten voor het witgoed. Tevens opstelling cv-ketel (Intergas, 2016, huur). Vanuit hier is ook de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van een praktische muurkast. De drie slaapkamers zijn circa 11 m2, 10 m2, en 5 m2 en allen voorzien van een doorlopende dorpelvrije laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-installatie. Moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van douche, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Ideaal te gebruiken voor extra opslag.

Tuin
De woning is voorzien van een fijne achtertuin, noordwestelijk georiënteerd, die is voorzien van beklinkering, kunstgras en diverse borders met beplantingen. Er zijn verschillende plekken om heerlijk te zitten. Aan de woning is een grote overkapping aanwezig. Achterin de tuin is er een praktische tuinhuis aanwezig voor de opslag van tuingereedschap. De tuin is achterom toegankelijk middels een poortje aan de achterzijde. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Algemeen
– Ruime tussenwoning met aanbouw, kelder, 3 slaapkamers en fijne achtertuin;
– Ideaal voor onder andere starters, gezinnen en alleenstaanden!
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ of HR+ beglazing en rolluiken;
– Tuin voorzien van fijne terrasoverkapping;’
– Achterom bereikbaar middels pad aan achterzijde;
– Voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van kelder, zolder, bijkeuken en tuinhuisje;
– Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt;

Locatie en omgeving
De woning heeft een goed bereikbare ligging nabij het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten).

Meer informatie