Banruwe 49
Instapklare woning met ruim uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, praktische zolderverdieping, 16 zonnepanelen, drie airco’s, kunststof kozijnen met HR++ glas en nog veel meer… Kortom, deze woning moet u gezien hebben!
INDELING
Kelder:
Praktische bergkelder met witgoedaansluitingen (ca. 7m²).
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang. Woonkamer (ca. 31m²) met airco, toegang tot de kelder en de aangebouwde keukenruimte/eetkamer (ca. 21.5m²) met kasten aan weerszijden en de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met vier zones, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de aanbouw heeft men toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, bergkast en trapopgang. De slaapkamers (ca. 5, 11 en 10m²) beschikken over een nette laminaatvloer. Tevens beschikken de twee grote slaapkamers over een airco. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel en een badkamerkast ernaast.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke toegang geeft tot de Cv-installatie (Nefit, 2022, huur).
Tuin:
Fijne achtertuin (ca. 47m²) gesitueerd op het noordoosten. De tuin is betegeld, onderhoudsarm en beschikt over een achterom. Daarbij is er toegang tot de aangebouwde berging (ca. 6m²) en een ruime overkapping van ca. 12m².
Nadere bijzonderheden:
– Uitgebouwde eindwoning met 16 zonnepanelen en 3 airco’s;
– Voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Voorzien van insectenhorren;
– Voldoende parkeermogelijkheden direct in de straat en omliggende straten;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Malberg. De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 2 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.
Instapklare woning met ruim uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, praktische zolderverdieping, 16 zonnepanelen, drie airco’s, kunststof kozijnen met HR++ glas en nog veel meer… Kortom, deze woning moet u gezien hebben! INDELING Kelder: Praktische bergkelder met witgoedaansluitingen (ca. 7m²). Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 310.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 20 m2
- Inhoud ca. 410 m3
- Perceeloppervlakte ca. 129 m2
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- Eigendom Huur
- Ligging In woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 47 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 2230
- Ongehuwd 2135
- Gescheiden 585
- Verweduwd 400
Leeftijd in gemeente
- 0-15 11%
- 15-15 19%
- 25-45 24%
- 45-65 26%
- 65+ 20%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 11%
- 15-15 12%
- 25-45 21%
- 45-65 29%
- 65+ 28%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.