Terug naar overzicht
Landgraaf

Baanstraat 156

€ 219.000, - k.k.

Leuke starterswoning !

Op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen karakteristieke jaren 30 woning met kelder, aanbouw, fraaie tuin en drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers. Gelegen aan de Baanstraat 156 te Landgraaf/ Schaesberg

Souterrain:
Kelder 3.84 x 1.84 momenteel in gebruik als provisiekelder en tevens wasruimte.

Parterre :
Overdekte entree. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast en deur naar woonkamer. Sfeervolle L-vormige woonkamer 7.95 x 5.47/ 3.45 voorzien van blokparketvloer, schuifdeur naar tuin en uitstekende lichtinval. De semi-open keuken bevindt zich in de aanbouw en beschikt over een L-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een halletje dat u naar de tuin begeleid en het deels betegelde gastentoilet met fonteitje.

Tuin:
Via schuifdeur vanuit woonkamer en tussenhal te bereiken ca. 20 meter diepe parkachtig aangelegde tuin met een 2-tal terrassen. De tuin is geheel omheind en beschikt over een fijne privacy en goede bezonning. De tuin beschik over diversen bomen, kleurrijke beplanting en houten overkapping met doek.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de zeer royale ouderslaapkamer 8.10 x 3.45 welke voorheen uit 2 slaapkamers bestond, echter is deze ruimte zeer eenvoudig op te splitsen om er weer 2 slaapkamers van te maken. Deze slaapkamer beschikt over een airco (Daikin, 2022) die kan verwarmen en koelen.
De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een tweede vrijhangend toilet, ligbad, radiator, wastafel met bijpassend badmeubel, douchecabine en groot raam t.b.v. ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de tweede en derde slaapkamer zich bevinden:
2) 4.37 x 2.86
3) 3.00 x 2.74
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Separate technische ruimte alwaar combi cv HR hangt (Nefit, bwj. 2024, huur).

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar;
– De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing;
– Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer;
– Airco slaapkamer (2022);
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig;
– De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van winkels, 2 basisscholen, natuurgebied, SnowWorld, Mondo Verde, speeltuin en openbaar vervoer.
– Op 10 minuten fietsen van stadscentrum Heerlen;

Leuke starterswoning ! Op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen karakteristieke jaren 30 woning met kelder, aanbouw, fraaie tuin en drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers. Gelegen aan de Baanstraat 156 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Kelder 3.84 x 1.84 momenteel in gebruik als provisiekelder en…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 219.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 7 m2
  • Inhoud ca. 442 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 178 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui
  • Energielabel E
  • Isolatie Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2024
  • Eigendom Huur
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 100 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1290
  • Ongehuwd 1135
  • Gescheiden 305
  • Verweduwd 265

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 11%
  • 15-15 9%
  • 25-45 20%
  • 45-65 33%
  • 65+ 27%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.