Baanstraat 136

€ 398.000, - k.k.

Op een zeer centrale, rustige locatie bevindt zich dit karakteristieke en volledig gerenoveerde herenhuis. De woning beschikt over een souterrain, zolderverdieping, aanbouw en gerenoveerde tuin.
De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. U vindt deze woning aan de Baanstraat 136 te Landgraaf/Schaesberg.

Indeling:

Souterrain:
Ruime provisiekelder, momenteel in gebruik als waskelder, houtopslag en bergruimte.

Parterre:
Via de luifel en authentieke voordeur bereikt u de fraaie, ruime halpartij met originele tegelvloer, lambrisering en een stijlvolle bordestrap naar de verdieping. Hier vindt u ook de vernieuwde meterkast en een vrijhangend toilet met ingebouwd reservoir.

Via de zwarte staal-glazen deur bereikt u de gerenoveerde, sfeervolle living (2021) met hoog plafond, massief eiken visgraat parketvloer, ingebouwde ledverlichting en een fraaie vrijstaande houtkachel. De ruime leefkeuken beschikt over een massief eiken parketvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras. De moderne keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een rvs 5-pits fornuis, rvs afzuigkap, 90 cm oven, vaatwasser, koelkast en combimagnetron

Tuin:
Via de keuken en hal bereikt u de fraai aangelegde tuin (2021), met diverse terrassen. Het overdekte terras is voorzien van een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Achter in de tuin ligt een schaduwterras met royaal tuinhuis en houtopslag.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers, voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 3.89 m x 3.81 m
2) 3.96 m x 3.04 m
De luxe badkamer (2017) beschikt over een tweede vrijhangend toilet, regen-inloopdouche met hardglazen douchewand met ingebouwde kraan, luxe wastafelmeubel met komwastafel, ingebouwde kraan en ledverlichting.

Tweede verdieping:
Via de bordestrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met twee luxe afgewerkte slaapkamers. Eén kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde met fraai uitzicht en originele spanten in het zicht, de andere is voorzien van een Velux-dakraam en schuifkasten. Beide kamers hebben een moderne witte laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk (rekening houdend met de 1,5m grens):
3) 4.27 m / 3.57 m x 5.78 m /5.64 m
4) 3.70 m x 2.86 m
Op de overloop bevindt zich de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2017, eigendom). Een vlizotrap biedt toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
– Luxe herenhuis met een royaal woonoppervlak op een geliefde en rustige locatie;
– De woning is is geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– De woning is voorzien van Unidek dakisolatie;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch;
– De tuin en woonkamer zijn in 2021 geheel gerenoveerd;
– De badkamer is vernieuwd in 2017;
– De karakteristieke voorgevel is onlangs gereinigd;
– De woning heeft energielabel E, dit is een oud label. Navolgende maatregelen zijn getroffen:
–>16 zonnepanelen in gemeente project en vernieuwde cv-ketel;
– De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Schaesberg, in directe nabijheid van de markt;
– De woning ligt in de nabijheid van natuurgebied Strijthagen, scholen en station.

Op een zeer centrale, rustige locatie bevindt zich dit karakteristieke en volledig gerenoveerde herenhuis. De woning beschikt over een souterrain, zolderverdieping, aanbouw en gerenoveerde tuin. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. U vindt deze woning aan de Baanstraat 136 te…

Meer informatie