Aureliushof 109 B

€ 239.000, - k.k.

Gelegen in de wijk Daalhof in Maastricht bevindt zich dit verrassend ruime appartement met drie slaapkamers en een breed balkon met vrij uitzicht. De woning ligt op een centrale en goed bereikbare locatie, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de praktische indeling, de goede lichtinval en het ruime balkon over de volledige breedte van het appartement, biedt deze woning een comfortabele en prettige leefomgeving.

INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.
Privéberging (5m²).

Appartement:
Vanuit de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 32 m²) is een lichte en aangename ruimte dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 12 m²), waar u over de gehele breedte van het appartement kunt genieten van een vrij uitzicht. De keuken dateert uit 2019 en de inbouwapparatuur uit 2025. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de boiler. Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van ca. 11 m², 11 m² en 8 m². Alle slaapkamers beschikken over voldoende daglicht.
De badkamer (ca. 3 m²) dateert uit 2024 en is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tevens is vanuit de hal een praktische berging (ca. 3 m²) bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte of inloopkast vanuit de slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
– Verassend ruim appartement;
– 3 slaapkamers;
– Moderne badkamer en keuken;
– Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels elektrische boiler;
– Het balkon, met panoramisch uitzicht, is over de gehele breedte van het appartement gelegen en is toegankelijk vanuit de woonkamer;
– Energielabel C;
– VvE bijdrage: € 377,- per maand INCLUSIEF stookkosten;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving in de wijk ”Daalhof” in Maastricht, nabij Winkelcentrum Daalhof, vlakbij de grens van Vroenhoven. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder “Brusselsepoort”, evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebied en kinderboerderij zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, net zoals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, AZM, Vodafone en België.

Meer informatie