Aquarius 27

€ 575.000, - k.k.

Op een prachtige locatie, langs de vijver van de wijk “Aldenhof”, ligt deze riante instapklare vrijstaand geschakelde woning. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers en een praktijkruimte. Ideaal om wonen en werken te combineren.

Begane grond:
Vanuit de overdekte entree betreedt u de hal. Hier zijn meterkast en gastentoiletruimte gesitueerd.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De praktijkruimte is vanuit de woonkamer toegankelijk en is voorzien van een airco en een separate entree.
De moderne open keuken is ingericht met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron en hetelucht oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit hier is er toegang tot zowel de garage/berging als de multifunctionele ruimte en of slaapkamer(13m²).
De garage (11m²) is uitgerust met een uitgietbak, elektrische segmentpoort.
De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een achterom en een grote overkapping (20m²).

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar (18 m², 11 m² en 7 m²). De ouderslaapkamer is voorzien van een riante inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangcloset.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare uitstekend afgewerkte slaapkamer (24 m²) met een separate berging. Hier zijn de Remeha HR combi ketel (eigendom, 2019), de WTW installatie en de tweede aansluitingen voor het witgoed geplaatst.

Bijzonderheden:
– Energielabel ”A”;
– Instapklare luxueuze woning;
– Kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– De woning is geheel geïsoleerd; (Dak- vloer, glas HR++ en spouwisolatie)
– Deels voorzien van rolluiken;
– De woonkamer en keuken zijn samen 61 m²;
– Lichte woonruimtes met een functionele indeling;
– Praktijkruimte met separate entree bouwjaar 2023;
– Tuin welke achterom toegankelijk is;
– Alarm installatie aanwezig;
– De woning beschikt over 3 airco’s;
– De badkamer is geheel vernieuwd in december 2020;
– De keuken is geheel vernieuwd in 2023;
– Zonnepanelen aanwezig (eigendom) 14 stuks van 395 WP;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.