Apollohof 95

€ 449.000, - k.k.

Gemoderniseerde tussenwoning met royale aanbouw, vier slaapkamers en garage in Daalhof.

In de rustige en ruim opgezette woonwijk Daalhof mogen wij u deze gemoderniseerde tussenwoning met royale aanbouw, vier slaapkamers en garage aanbieden. De woning biedt verrassend veel leefruimte, waarbij met name de uitgebouwde begane grond en de ruime tweede verdieping direct opvallen. De woning beschikt onder andere over een moderne open keuken met kookeiland, een ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, airconditioning en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De nabijgelegen garage wordt samen met de woning verkocht en maakt het geheel compleet.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met garderobenis, toiletruimte, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.De royale woonkamer is door de aanbouw aanzienlijk vergroot en biedt samen met de open keuken circa 56 m² aan leefruimte. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak afgewerkte wanden en een airco uit 2025. De moderne open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en beschikt over een royaal kookeiland met composiet werkblad. Aan apparatuur is onder andere aanwezig een BORA-kookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, separate (stoom)oven, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende praktische kastruimte. Aansluitend aan de aanbouw bevindt zich een separate bijkeuken met werkblad en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De grootste slaapkamer van (circa 15,2 m²) bevindt zich aan de achterzijde. Hier ligt tevens de tweede slaapkamer van circa (8,2 m²). De derde slaapkamer van (circa 12 m²) is aan de voorzijde gelegen.
De badkamer van circa 6 m² is ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tevens is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer van circa 25 m² gerealiseerd. Deze kamer biedt volop ruimte en is voorzien van rolluiken en een eigen airco. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de witgoedaansluitingen, de Remeha cv-ketel uit 2020 en aanvullende bergruimte.

Tuin & garage:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte voor een fijne zit- of eethoek en achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van (circa 8 m²) met stroomvoorziening. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bij de woning behoort tevens een nabijgelegen garage van (circa 18 m²) met een afmeting van circa 9 meter. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als extra berg- of hobbyruimte. De garage beschikt over stroom via een tussenmeter en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerde tussenwoning met royale aanbouw;
– Vier volwaardige slaapkamers;
– Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland;
– Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
– Pvc-vloer op de begane grond;
– Airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten;
– Achterom en stenen berging met stroomvoorziening;
– Nabijgelegen garage van circa 18 m² inbegrepen;
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken;
– Remeha cv-ketel uit 2020 (eigendom);
– Dak- en vloerisolatie aanwezig;
– Energielabel B;
– Winkels, scholen, openbaar vervoer en wandelmogelijkheden in de omgeving.

Omgeving:
De wijk Daalhof, met winkels op loopafstand, ligt in het zuidwesten van de gemeente Maastricht en telt circa 6.500 inwoners. De wijk is per openbaar vervoer goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegenrichting autosnelwegen. Tevens bestaat er een goede verbinding richting het centrum van Maastricht. De omgeving is zeer kindvriendelijk en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.

Gemoderniseerde tussenwoning met royale aanbouw, vier slaapkamers en garage in Daalhof. In de rustige en ruim opgezette woonwijk Daalhof mogen wij u deze gemoderniseerde tussenwoning met royale aanbouw, vier slaapkamers en garage aanbieden. De woning biedt verrassend veel leefruimte, waarbij met name de uitgebouwde begane grond en de ruime…

Meer informatie