Anthemiahof 28

€ 725.000, - k.k.

Wonen zonder energielasten en klaar voor de toekomst! Dat kan in deze in 2021 gebouwde levensloopbestendige woning gelegen aan Anthemiahof 28 in Vaesrade (Nuth). Met energielabel A+++ is deze woning voorzien van hoogwaardige dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een Daikin warmtepomp en beschikt in zijn geheel over een lage temperatuur vloerverwarming. De verbruikte energie wordt ruimschoots opgewekt door 35 zonnepanelen met een totaal maximaal vermogen van ca. 13.475 KwH.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Je stapt de woning binnen via een overdekte entree, die je direct leidt naar een ruime hal met een trap naar de bovenliggende verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een keramische tegelvloer en is uitgerust met een moderne en fraaie open keuken. De open keuken heeft moderne apparatuur, inclusief inductiekookplaat, combioven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker en koelkast. Naast de keuken is er een bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een directe toegang tot de tuin met een overdekt terras.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond ook een ruime slaapkamer met een inloopkast en een badkamer met een ruime inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet. De hele begane grond heeft een houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming gestucte wanden en plafonds.

1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, badkamermeubel en zwevend toilet. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast. Verder is er nog een technische ruimte met de warmtepomp, elektrische boiler, balansventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin met een oprit en een handige carport met een automatische sectionaalpoort. In de achtertuin vind je een gezellig terras met een comfortabele terrasoverkapping, perfect voor ontspanning en buitenentertainment. Verder biedt de tuin een (kunst)gazon waarop je kunt genieten van de buitenruimte, en een handige tuinberging voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden.
Onder de tuin bevindt zich daarnaast een regenwater opslagtank van ruim 5.700 liter met aangesloten pomp te gebruiken voor het bewateren van de tuin.

Daarnaast is er een royaal gastenverblijf/praktijkruimte (30 m²) aanwezig. Het gastenverblijf is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Ook is er een badkamer aanwezig, compleet met toilet, wastafelmeubel en douche, waardoor het gastenverblijf een comfortabele en zelfstandige ruimte vormt voor alle gasten of als werkplek.

Bijzonderheden:
– Ruime levensloopbestendige woning met 187m² woonoppervlakte.
– Hoge mate van verduurzaming.
– Dakisolatie Rc-waarde 6,8
– Spouwmuurisolatie Rc-waarde 4,8
– Vloerisolatie
– 35 zonnepanelen met een totaal maximaal vermogen van ca. 13.475 KwH.
– Daikin warmtepomp.
– Daikin elektrische boiler.
– CO² sensor gestuurde ventilatie (DUCO) met warmteafgifte aan de warmwater voorziening.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Soort dak Lessenaardak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 187 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 53 m²
Externe bergruimte ca. 30 m²
Inhoud ca. 696 m³
Perceeloppervlakte ca. 1068 m²
Aantal kamers 10 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water Elektrische boiler eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 217 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Carport