Terug naar overzicht
Maastricht

Ambyerstraat Zuid 69

€ 250.000, - k.k.

BELEGGINGSOBJECT!
Aan de verkeersluwe Ambyerstraat Zuid 69 mogen wij u aanbieden een beleggingsobject in verhuurde staat met huisvesting voor 4 studenten.

Souterrain:
Kelder uitstekend te gebruiken als berging (ca. 45m²).

Begane grond:
Gezamenlijke entree met vanuit de hal toegang tot het souterrain, twee studentenkamers, gezamenlijke keuken, toilet, badkamer en wasruimte/berging. Studentenkamers I en II zijn beide ca. 15m². De kamer aan de achterzijde van de woning biedt, middels openslaande deuren, toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee studentenkamers. De kamer aan de voorzijde is ca. 20m² en de kamer aan de achterzijde ca. 15m². Vanuit de achterste kamer is er toegang tot de zolder.

Zolder:
Middels vlizo trap te bereiken zolderverdieping alwaar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt.

Tuin:
Op het zuidwesten gelegen, diepe achtertuin (ca. 195m²). In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 13m²).

Nadere bijzonderheden:
– Huuropbrengsten zijn bekend;
– De woning beschikt geheel over houten kozijnen met enkele beglazing;
– Maatregelen ter verbetering van het energielabel naar D: plaatsen van een nieuwe cv-installatie, dakisolatie toepassen en vervanging van enkel glas naar HR++ glas;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is gelegen op de grens van de populaire stadsdelen Scharn en Amby, op fietsafstand van het stadscentrum en het centraal station en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het MUMC+, de Universiteit, het MECC, de internationale school UWC en de aansluiting op de autoweg A2/E25 in de richtingen Eindhoven en Luik. Amby en Scharn kennen beide een goed verzorgingsniveau met diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden.

BELEGGINGSOBJECT! Aan de verkeersluwe Ambyerstraat Zuid 69 mogen wij u aanbieden een beleggingsobject in verhuurde staat met huisvesting voor 4 studenten. Souterrain: Kelder uitstekend te gebruiken als berging (ca. 45m²). Begane grond: Gezamenlijke entree met vanuit de hal toegang tot het souterrain, twee studentenkamers, gezamenlijke keuken,…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m2
  • Externe bergruimte ca. 13 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 67 m2
  • Inhoud ca. 578 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 290 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel G
  • Isolatie Geen isolatie
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 193 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Schaduwwijzer

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.