Terug naar overzicht
Maastricht

Ambyerstraat Zuid 34

€ 498.000, - k.k.

Verrassend ruime en gezellige tussenwoning op een rustige locatie in Scharn! Deze woning beschikt over ruime aanbouw, 6(!) slaapkamers, bergvliering en diepe achtertuin!

INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder (ca. 8m2) met een stahoogte van 1,8m.

Begane grond:
Entree via diepe betegelde inkomhal welke toegang biedt to meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), woonkamer, bijkeuken, toilet, kelder en trapopgang naar eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer en loopt door naar de eetkamer en keuken. De eetkamer en keuken zijn gesitueerd in de aanbouw en staan middels glazen schuifpui in verbinding met de achtertuin. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De diepe achtertuin is kindvriendelijk ingericht, heeft een zonnescherm en achterin een grote tuinberging (ca.10m2).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca 17, 16 en 5m2) hebben allen een parketvloer en zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een deur naar het dak wat eenvoudig is te transformeren tot dakterras. De badkamer (ca. 8m2) is uitgerust met bad/douche combinatie, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is geheel gemoderniseerd met dakkapel aan voorzijde én achterzijde waardoor er 3 slaapkamers en badkamer zijn gerealiseerd. De slaapkamers (resp. ca. 14, 9 en 8m2) zijn voorzien van grijze vloerbedekking en wordne gekenmerkt door veel lichtinval. De badkamer (ca. 3m2) is betegeld en heeft een douchecabine, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is middels vlizotrap toegang tot een praktische bergvliering die veel bergruimte biedt. Tevens is op deze vliering de C.V.-ketel (Remeha, 2011. eigendom) gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Verrassend grote woning met 6 slaapkamers;
– Grote aanbouw;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Dakisolatie aanwezig;
– Diepe achtertuin;
– C.V.-ketel (Remeha, 2011, eigendom);
– Openbaar parkeren;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is gelegen op de grens van de stadsdelen Scharn en Amby, op fietsafstand van het stadscentrum en het centraal station en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het AZM, de Universiteit, het MECC, de internationale school UWC en de aansluiting op de autoweg A2/E25 in de richtingen Eindhoven en Luik. Amby en Scharn kennen beide een goed verzorgingsniveau met diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden.

Verrassend ruime en gezellige tussenwoning op een rustige locatie in Scharn! Deze woning beschikt over ruime aanbouw, 6(!) slaapkamers, bergvliering en diepe achtertuin! INDELING Souterrain: Praktische bergkelder (ca. 8m2) met een stahoogte van 1,8m. Begane grond: Entree via diepe betegelde inkomhal welke toegang biedt to meterkast (10 groepen,…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 498.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m2
  • Externe bergruimte ca. 10 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
  • Inhoud ca. 643 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 253 m2
  • Aantal kamers 11 kamers
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Eigendom Eigendom
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.