Akerstraat 50 E

€ 339.000, - k.k.

In het stadscentrum van Heerlen aan de Akerstraat 50e mogen wij u in een kleinschalig complex dit zeer ruime appartement aanbieden met living van ca. 70 m2, twee ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 (ruime) balkons en privé parkeerplaats met carport. Het appartement is gebouwd begin jaren ’80 en beschikt over energielabel B. Het complex is prettig opgezet met ruim trappenhuis, een lift en een brede overloop met per etage slechts 2 bewoners. Een ideale vervolgstap in uw woon carrière nabij alle stadse voorzieningen zonder direct teveel ruimte te hoeven inleveren, zowel binnen als buiten.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entreepartij met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met lift en trappenhuis. Middels elektrische sectionaalpoort is voor de bewoners het achterterrein bereikbaar alwaar zich voor het appartement een privé parkeerplek bevindt overdekt met carport (ca. 5,0 x 2,8 meter) en de eigen berging (ca. 4 m2).

Derde verdieping:
Ruime overloop met trappenhuis, lift en bij het appartement behorende en recent vernieuwde meterkast. Entree via de royale ontvangsthal (ca. 21 m2) met leistenen vloer, granolstuc, verlaagd plafond en garderobenis. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale woonkamer (ca. 70 m2!) welke bereikbaar is via dubbele deuren. De living beschikt over een leistenen vloer, granolstuc, een grote gashaardpartij en veel lichtinval middels grote raampartijen. Aan de straatzijde ligt het eerste balkon van ca. 4,5 m2. Grenzend aan de woonkamer en de hal ligt de gesloten, doch ruime keuken (ca. 11 m2) met tegelvloer en L-vormige hoekopstelling v.v. granieten werkblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Erg praktisch is de aanwezige bijkeuken van ca. 2,5 m2 voor opslag. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers (ca. 16 en 11,5 m2) met parketvloer, granolstuc en spuitwerk plafondafwerking. Beide slaapkamers hebben een toegangsdeur naar het grote, deels overdekte, balkon aan de achterzijde (westen) van ca. 17 m2. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de eerste badkamer (ca. 6 m2) met dubbele wastafel en recent vernieuwde inloopdouche, toilet en tegelvloer. De badkamer is tevens via de centrale hal bereikbaar. Dit geldt ook voor de volledig betegelde tweede (gasten)badkamer met douchecabine en wastafel. Het separate gastentoilet is ook ruim opgezet en beschikt ook over een fontein. Tot slot is er een separate wasruimte met witgoedaansluitingen en doorloop naar de cv-ruimte alwaar zich de Vaillant combiketel (2006, eigendom) bevindt.

Optioneel:
Het is eventueel mogelijk om een deel van de woonkamer af te scheiden voor het creëren van een derde slaapkamer. Hierdoor kan bijvoorbeeld een derde (slaap)kamer gerealiseerd worden van zo’n 10 m2 waarna nog altijd een zeer royale woonkamer van 60 m2 resteert.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden appartement;
– Kleinschalig complex nabij stadscentrum;
– Ca. 153 m2 woonoppervlakte;
– VvE bijdrage 275 euro per maand;
– Privé parkeerplaats met carport;
– Twee slaapkamers met twee badkamers;
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Op korte termijn beschikbaar.