Terug naar overzicht
Heerlen

Akerstraat 164

€ 399.000, - k.k.

Op perfecte locatie gelegen in Heerlen-Zuid mogen wij u deze fantastisch afgewerkte en verrassend ruime jaren ’30 woning aanbieden met 5 slaapkamers, souterrain, tuin en berging, Akerstraat 164 te Heerlen.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain ca. 18m2 groot is verdeeld in twee ruimtes, ideaal voor opslag en aansluitingen voor wasapparatuur.

Begane grond:
De karakteristieke voordeur geeft toegang tot de entree met vestibule. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. Het glas-in-lood van de raampartijen is nog in een zeer goede en originele staat. De hal is voorzien van een strakke maar zeer smaakvolle plavuizenvloer. De trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping en de toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met tegelwerk en strak stucwerk en fonteintje (gerenoveerd in 2020).
De doorzonwoonkamer bevat nog alle authentieke elementen zoals de erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, het Oud Hollands tegelwerk in het plafond verwerkt en glas-in-lood ramen aan de achterzijde. De woonkamer biedt zeer veel lichtinval en is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
De gesloten keuken is voorzien van een keuken in wandopstelling met granieten werkblad en de navolgende Miele apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Tevens is de keuken voorzien van een boeren eikenhouten parketvloer.
Via de keuken, woonkamer en de gang tussen beide woningen is de compacte gezellige (stads)tuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met een groot terras voorzien van kasseien en een zonnescherm. De tuin is rondom afgesloten middels een groenhaag en muur (waarbij de mogelijkheid bestaat om dit met klimplanten te bedekken om nog meer groen te creëren in de tuin).
Tevens is er een bijpassende tuinberging in stijl en een achteringang die te bereiken is via de voorzijde van de straat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee zeer ruime kamers van ca. 16m2 en 16m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een inbouwkast, airconditioning (koelen en verwarmen) en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer, strak stucwerk, raampartijen met glas-in-lood in dubbele beglazing en deels elektrisch bedienbare rolluiken.
De stijlvolle en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegel met inbouwverlichting, zwevend toilet en doucheruimte met regendouche en massagefunctie. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De volledige bovenverdieping is in 2022 gemoderniseerd.

Tweede verdieping:
De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers ca. 18m2 en 13m2 groot, beide met een dakkapel en voorzien van laminaatvloeren. De grootste slaapkamer biedt middels een luik toegang tot de vliering. De vliering is ideaal voor extra opslag. Tevens is er nog een bergruimte, die door de huidige bewoners als werkkamer wordt gebruikt. Hier is ook de opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2019 & eigendom).

Bijzonderheden:
– Instapklare jaren ’30 woning nabij het centrum van Heerlen.
– De woning heeft energielabel B.
– De staat van onderhoud van deze woning is nagenoeg subliem!
– Recent is er nog onderhoud gepleegd zoals diverse schilderwerkzaamheden (binnen en buiten), boeiboorden vernieuwd, badkamer, stucwerk, vloeren, glas-in-lood in dubbele beglazing etc. etc.
– Het dak en de spouwmuur zijn na-geïsoleerd.
– De woning is op alle facetten gemoderniseerd met oog voor details.
– Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidscentrum en het centrum van Heerlen op loopafstand.

Op perfecte locatie gelegen in Heerlen-Zuid mogen wij u deze fantastisch afgewerkte en verrassend ruime jaren ’30 woning aanbieden met 5 slaapkamers, souterrain, tuin en berging, Akerstraat 164 te Heerlen. Indeling Souterrain: Het souterrain ca. 18m2 groot is verdeeld in twee ruimtes, ideaal voor opslag en aansluitingen voor wasapparatuur.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 399.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1938
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 152 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7 m2
  • Externe bergruimte ca. 9 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18 m2
  • Inhoud ca. 585 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 133 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 54 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.