Akerstraat 114

€ 199.000, - k.k.

In de wijk Spekholzerheide ligt aan de doorgaande weg deze ruime tussengelegen woning met diepe tuin. De woning heeft 5 slaapkamers en is geheel onderkelderd. Het jaren ’20 huis heeft een karakteristieke uitstraling maar dient gemoderniseerd te worden. Basisvoorzieningen zoals winkels, supermarkten, huisarts en apotheek, alsook een basisschool bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht zijn op een paar minuten rij-afstand bereikbaar.

Indeling:
Souterrain: geheel onderkelderd en verdeeld in diverse ruimtes. Ideaal voor opslag en berging. Tevens is hier de C.V.-installatie gelegen.

Begane grond: entree, hal met trappenhuis en meterkast. De woonkamer met parketvloer heeft een open keuken met een eikenhouten keuken-installatie. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast.
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Via een deur naar een overloop kom je in de aanbouw, met badkamer, wastafel, toilet douche en aansluiting voor wasmachine en droger.
Tevens is er nog een aparte toiletruimte.
Vanuit deze tussenhal kom je in de tuin met gazon, terras en een aangebouwde stenen buitenberging. De tuin is momenteel via achterom bereikbaar. Echter na verkoop van het achtergelegen terrein met garages aan derden zal middels recht van overpad deze mogelijkheid blijven bestaan.
Natuurlijk is het ook mogelijk om deze 11 garageboxen en berging zelf te kopen en deze verder te verhuren zoals de eigenaar dit nu ook doet. Zie bijzonderheden.

Eerste verdieping: overloop met twee ruime kamers. Te gebruiken als slaapkamer(s) maar vanuit verleden gebruikt als woonverdieping wat de aanwezigheid van het keukenblok verklaart.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar. Overloop met 3 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
* geheel voorzien van rolluiken;
* energielabel D.
* bitumineuze dakbedekking plat dak in ca 2010 vernieuwd;
* C.V.-combi HR installatie (in eigendom; bouwjaar 2011);
* modernisering wenselijk;
* perceel van 495 m2 wordt gesplitst bij verkoop. Woonhuis met tuin op ca 210 m2. Terrein met 11 garageboxen ca 285 m2 groot;
* Mogelijkheid om garageboxen mee te kopen (€165.000,-, zie separate advertentie).
* aanvaarding in overleg.