Adres op aanvraag

Deze woning wordt aangeboden door een Belgische makelaar.

Impressionante villa in Manoir stijl, gesitueerd op een prachtig perceel van 28a 99ca op schitterende locatie te Lanaken-Rekem

Stijlvolle villa in Manoir stijl, prachtig gelegen op een perceel van 2.899 m² aan een van de mooiste lanen in de exclusieve bosrijke omgeving van villawijk Zilverkust te Lanaken-Rekem. De Zilverkust is een geliefde en kinderrijke woonomgeving die grenst aan het Nationaal Park “Hoge Kempen” waar u prachtige uitgestrekte wandel- en fietsroutes vindt.
Naast deze fijne rustige omgeving treft u eveneens alle dagelijkse voorzieningen aan in de directe omgeving, zoals lager onderwijs, supermarkt, bakker, bushalte etc. Tevens bevindt de villa zich op slechts enkele autominuten van Maastricht en belangrijke uitvalswegen zoals E314 Heerlen-Genk-Brussel en de E313 Luik-Hasselt-Antwerpen.

De villa werd gebouwd in 2002 en heeft een uitzonderlijke bouwkwaliteit en is van begane grond tot zolder afgewerkt op het hoogste niveau. De royaal bemeten villa beschikt onder andere over 5 slaapkamers, 4 badkamers, een bureau, eetkamer en een inpandige garage voor 2 wagens.
Naast een goedgekeurde elektriciteitsinstallatie beschikt de villa ook over een uitermate gunstig EPC-attest met een B-label.

INDELING

Begane grond 274 m²:
Magnifieke inkomhal met Franse natuursteenvloer en eiken trappartij
Garderobekast en gastentoilet
Representatief kantoor 20m² voorzien van een eiken parketvloer en maatwerk boekenkast met geïntegreerde gashaard
Dubbele gesloten binnendeur geeft toegang tot de sfeervolle living 63 m² met visgraat parketvloer en een imposante gashaard (kan omgevormd worden tot open haard). De hoge plafonds met hoge raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een goed tuincontact.
De exclusieve leefkeuken 32m² is ingericht met een landelijke opstelling voorzien van een hardstenen werkblad met 2 spoelbakken en de navolgende inbouwapparatuur : Lacanche gasfornuis met 5 pitten (inclusief slowcook- en grillplaat), oven en warmhoudlade, Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, coffeemaker en apothekerskast. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin middels een dubbele tuindeur.
Eetkamer 29m² met eveneens een visgraat parketvloer en een maatwerk servieskast
Tussenhal met gekoelde wijnopslagruimte en tuindeur
Inpandige garage (6 x 6,35) met 2 automatische kantelpoorten, tegelvloer en extra wasmachine-aansluiting. De 3de poort biedt toegang tot de inpandige tuin-/fietsenberging. Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder met opstelling gasgestookte cv-installatie (Buderus 2017) en boiler.
Buiten:
Geautomatiseerde poort met oprit naar de garages
Prachtige tuin ontworpen door gerenommeerd tuinarchitect Arend-Jan van der Horst
Volledig omheind en sfeervol aangelegd met een vijver en tuinberging
Riant terras aan de achterzijde, deels overdekt met zonnescherm en heaters
Terras aan de linkerzijde, toegankelijk vanuit living en kantoor
Beregenings-systeem (middels regenwater) en tuinverlichting
1ste Verdieping 195 m²:
Statige trap naar royale overloop
Masterbedroom (30m²) met beveiligde deur, geïntegreerde airco, ingerichte dressingruimte (12m²) en eigen badkamer (marmer 20m²) voorzien van ligbad, douche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels
TV-kamer (20m²) met maatwerk boekenkast met beamer en aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche, separaat toilet en meubel met wastafel en koelkastje
Wasruimte met kastenwand, spoelbak en wasmachine-aansluiting
2 slaapkamers van beide 20m²
Badkamer met douche, wastafel en hangtoilet
2de Verdieping 75 m² :
Vaste trap
Slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte
Badkamer met douche, meubel met wastafel en een infraroodcabine
Bergzolder met vaste kastenwand

Extra’s: volledig voorzien van kruipkelders, centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming (gehele begane grond + hoofd-badkamer en dressing), uitgebreid beveiligingssysteem met rookmelders, volledig voorzien van B&O bekabeling en ingebouwde speakers, domotica-systeem, elektrische screens, regenwateropslag (aangesloten op buitenkraantjes en beregening tuin), geautomatiseerde toegangspoort, video-intercom, drainagesysteem rondom de villa en in de tuin