Adelaarshorst 4

€ 339.000, - k.k.

In een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de Adelaarshorst in Roermond, staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning. Sfeer, veel lichtinval en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en centrale ligging in Roermond, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1989 en voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en zonnepanelen. Door het open karakter van de begane grond, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Een fijne tuin op het noordwesten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Ruimte, licht en een fijn woonklimaat; allemaal ingrediënten die bijdragen een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze ruime L-vormige woonkamer. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt in neutrale tinten.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De keuken is geplaatst in een praktische opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van diverse wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale afwerking op de wanden. De master bedroom is momenteel heel ruim te noemen, doordat er twee slaapkamers samengevoegd zijn. Hierdoor beschik je over een heuse walk-in closet. Met een kleine aanpassing, kunnen er dus drie (slaap)kamers gecreëerd worden op deze verdieping.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is betegeld en compleet ingericht met: een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de mogelijkheid om eventueel een derde (slaap)kamer te realiseren. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting, de cv-installatie (Vaillant, 2023, eigendom) en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping leent zich perfect voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de achtertuin, gelegen op het noordoosten, moet dat zeker goed komen. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: bestrating en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een aangebouwde schuur en twee tuinhuisjes.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Energielabel B.
* Fijne woonomgeving.
* Dakisolatie, deels dubbel glas en zonnepanelen.
* Kindvriendelijke buurt.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
De Adelaarshorst is gelegen in de wijk Hoogvonderen, deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en speelse karakter. De straten zijn verkeersluw en er zijn veel groenvoorzieningen en speelveldjes. In de wijk is een basisschool en nabij is een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Aan de rand van Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard met supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Tevens is het centrum van Roermond met een uitgebreide winkel en ontspanningsmogelijkheden per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook andere voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en scholen zijn nabij. Hoogvonderen is goed bereikbaar en ligt direct aan de op- en afrit van de A73.

NB: Geen vragenlijst aanwezig, verkopers hebben zelf nooit in de woning gewoond.

Meer informatie