Achter de Hoven 82

€ 349.500, - k.k.

Aan een rustige straat in Buchten ligt deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte en comfort. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers en een opvallend ruime begane grond met veel lichtinval, waardoor een prettige en open woonbeleving ontstaat. De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte op eigen terrein.

Begane grond:
Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte van ca. 60 m² (inclusief eetkamer en keuken). Deze ruimte is heerlijk ruim en licht, en bovendien voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een modern kookschiereiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en een spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ca. 11 m². Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van ca. 11 m² en ca. 10 m² die voorzien zijn van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot de bergzolder. Deze zolder heeft een stahoogte van ca. 2,42m en biedt extra bergruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel en een dakraam aanwezig.

Kelder:
Via de gang is de kelder bereikbaar middels een vaste trap. De kelder heeft een hoogte van ca. 1,95 meter en biedt extra bergruimte.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer en via de bijkeuken. Direct aan de woning bevindt zich een prettig overdekt terras. De diepe tuin biedt veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin is een extra houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal of gereedschap en die tevens ook voorzien is van een overkapping. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage van ca. 39 m². Achter de garage zit nog een berging van ca. 20 m².

Bijzonderheden:
– Veel leefruimte op de begane grond;
– Vloerverwarming begane grond;
– Energielabel D;
– Dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
– Voorzien van drie slaapkamers;
– Leidingwerk en meterkast vervangen in 2016-2018;
– Provisiekelder van ca. 9 m²;
– Cv-ketel in eigendom (2011);
– Oprit voor minimaal 2 auto’s;
– Ruime garage met smeerput, wateraansluiting en voorbereiding voor het plaatsen van een radiator;
– Fijne tuin met volop privacy;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.