Achter de Hoven 7

€ 335.000, - k.k.

Deze verzorgde tweekapper aan Achter de Hoven 7 biedt alles wat je als starter of jong gezin zoekt: een fijne ligging in een rustige woonstraat, een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Extra pluspunten zijn de directe toegang tot de garage via de achtertuin én de aanwezigheid van maar liefst 12 zonnepanelen – ideaal voor een lagere energierekening en duurzaam wonen.

De woning is keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, parketvloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en een nette tegelvloer in de hal, het toilet en de keuken. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met vloerbedekking.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet, een praktische trapkast én de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar – praktisch en prettig in gebruik.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote ramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en eenheid in de ruimte.

Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken. Deze is netjes ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, koel/vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping: een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Via de tuin is er bovendien directe toegang tot de garage – ideaal voor extra bergruimte, fietsen of als hobbyruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar – een praktische bergzolder voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
– Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
– Garage bereikbaar via de achtertuin – ideaal voor opslag of fietsen
– Gelegen in een rustige straat in het centrum van Linne

Over de omgeving
Linne is een gezellig en gemoedelijk kerkdorp in de gemeente Maasgouw, gelegen op korte afstand van Roermond. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en horeca. De ligging nabij de A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: in de nabije omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes langs de Maas en door het Midden-Limburgse landschap.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 34 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Inhoud ca. 378 m³
Perceeloppervlakte ca. 244 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 105 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen, garage met carport