Achter de Hoven 59

€ 549.000, - k.k.

Achter de Hoven 59, gelegen in de kindvriendelijke wijk Amby in Maastricht, ligt deze ruime en sfeervolle woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime garage en een verzorgde achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen.

INDELING

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal. Vanuit hier zijn het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer bereikbaar.

De ruime woonkamer van circa 47 m² is licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met open haard. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken van circa 7 m² is praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 9 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is circa 8 m² groot en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer van circa 17 m² bereikbaar. Deze ruime kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of studeerkamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over twee afzonderlijke bergruimtes. Eén van deze ruimtes is voorzien van de opstelling van de cv-installatie.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een kelder van circa 13 m². Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte.

Garage:
De woning beschikt over een ruime garage van circa 24 m², voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

Tuin:
De mooi aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een fijne overkapping, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een sfeervolle en verzorgde buitenruimte.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de kindvriendelijke wijk Amby;
– Energielabel A;
– 13 zonnepanelen in eigendom;
– 4 slaapkamers;
– Verzorgde achtertuin;
– Ruime garage van circa 24 m²p;
– Voorzien van een oprit;
– Kelder van circa 13 m²;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Meer informatie