Terug naar overzicht

Kerkrade

Abtenlaan 58

€ 495.000, - k.k.

In de wijk “Holz” mogen wij u deze verassend ruime en karakteristieke woning met 6 slaapkamers en garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Abtenlaan 58 te Kerkrade nabij het mooie Rolduc en het centrum van Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd en onderverdeeld in 5 ruimten.

Begane grond:
Middels de ruim hal/entree met een leistenenvloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte met een staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en raampartijen. De woonkamer is groot ca. 8.0 x 5.35 m.
In de woning is nog een 2e woonkamer. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als eetkamer en is groot ca. 6.10 x 3.50 m. Deze kamer sluit aan op de gesloten keuken.
De gesloten keuken is groot ca. 3.60 x 3.60 m en is voorzien van een ruim opgestelde keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Achter de keuken is de bijkeuken gelegen.
In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine, tevens is hier de geiser aanwezig (warm water voor de keuken en de badkamer op de 1e verdieping).

Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.
In de tuin met terras, gazon en borders kunt u heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het zuid oosten.
De tuin is eveneens te bereiken via een achter en zij-ingang.

De garage is voorzien van openslaande deuren en de garage is groot ca. 6.0 x 4.0 m.

1e Verdieping:
Middels de fraaie bordestrap is de 1e verdieping te bereiken.
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.90 x 3.60 m, 3.65 x 5.45 en 3.40 x 2.75 m.
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3,65 x 3.75 m. en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche en ligbad.
Op de overloop is een separate toiletruimte met een staand toilet.

2e Verdieping:
Uiteraard loopt de fraaie bordestrap door tot de 2e verdieping.
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken.
Tevens is er een eveneens een separate, deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet.
De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.85 x 2.85 m, 3.90 x 3.85 m en 3.35 x 4.75 m.
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3.0 x 3.35 m en is voorzien van twee wastafels en een ligbad.

3e Verdieping:
De 3e verdieping is middels een vaste trap te bereiken.
De ruime bergzolder is groot ca. 9.5 x 6 m.
Tevens is hier de Remeha CV-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van houten kozijnen.
– De woning is voorzien van enkele beglazing.
– De woning is voorzien van rolluiken.
– De Remeha CV ketel met bouwjaar 2011 is eigendom. In februari 2025 is de CV ketel geheel gereviseerd.
– Deze sfeervolle en ruime woning dient gemoderniseerd te worden.

In de wijk “Holz” mogen wij u deze verassend ruime en karakteristieke woning met 6 slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Abtenlaan 58 te Kerkrade nabij het mooie Rolduc en het centrum van Kerkrade. Indeling: Souterrain: De woning is geheel onderkelderd en onderverdeeld…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Soort dak Samengesteld dak
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 258 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Overige inpandige ruimte ca. 81 m²
Inhoud ca. 1119 m³
Perceeloppervlakte ca. 622 m²
Aantal kamers 8 kamers
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, urinoir, dubbele wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Energielabel F
Verwarming Cv ketel
Warm water Geiser eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 314 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen