Aartshertogenstraat 11

€ 175.000, - k.k.

Souterrain:
De woning is geheel onder keldert en verdeeld in 3 separate ruimtes te weten:
– Provisiekelder, hobbykelder, berging.

Parterre:
Via royale en verzorgde voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast en deels betegeld toilet met fonteintje, radiator en raam t.b.v. ventilatie. L-vormige woonkamer 6.37 x 3.36/ 5.42 voorzien van laminaatvloer, houtkachel en grote raampartijen aan weerszijde met goede lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt men middels de schuifdeur de separate keukenruimte 4.09 x 2.65 alwaar een functionele keukenopstelling voorzien is en beschikt over navolgende apparatuur: oven, gaskookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. Separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en inbouwkast alwaar combi cv-ketel hangt (Nefit, huur, bwj. 2021).

Garage:
De garage 5.85 x 3.15 kunt u inpandig bereiken vanuit de wasruimte en tevens vanaf de weg aan achterzijde. De garage beschikt over een kantelpoort, plavuizen vloer en verwarming.

Tuin:
Via keuken en achteringang te bereiken geheel omsloten achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van aangenaam formaat te weten:
1) 3.86 x 2.74
2) 3.67 x 2.63
3) 2.88 x 2.80
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en betonvloeren.
Geheel betegelde badkamer 2.63 x 1.58 voorzien van inloopdouche met klapbare glaswand, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, wastafel met badmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en raam t.b.v. ventilatie.

Zolderverdieping:
Via luik te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– De woning beschikt over een garage;
– De woning is per direct beschikbaar;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– De woning is gelegen nabij natuurgebied “Brunssummerheide”, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gerenoveerd te worden;
– De woning wordt verkocht met een “As is, Where is” clausule in de koopovereenkomst;
– Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden;
– Aanvaarding in overleg;

Aan de rand van natuurgebied “Brunssummerheide” gelegen te renoveren tussenwoning met inpandige garage, royale kelder, aanbouw, separate wasruimte, zolder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Aartshertogenstraat 11 te Landgraaf (wijk Schaesberg) Souterrain: De woning is geheel onder keldert en verdeeld in 3 separate ruimtes te weten: – Provisiekelder,…

Meer informatie