Terug naar overzicht
Kerkrade

Aardaker 16

€ 475.000, - k.k.

Op een zeer geliefde locatie in Kerkrade gelegen in de wijk “Terwinselen” mogen wij u deze geschakelde (technisch vrijstaand gebouwde) woning met leeftijd bestendige functie aanbieden. De woning is gelegen aan de verkeersluwe straat: Aardaker 16 te Kerkrade.
De lommerrijk gelegen woning aan de Aardaker is verrassend ruim ingedeeld, afgewerkt met solide materialen en beschikt over een prachtige tuin met terras. Deze woning is technisch en cosmetisch netjes onderhouden.

Indeling

Begane grond:
Middels de ruime hal/entree van ca. 23 m² zijn alle vertrekken van de begane grond te bereiken.
De begane grond is ingedeeld in de volgende ruimtes: woonkamer, semi gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en inpandig bereikbare garage.

De woonkamer met mooie en lichte aanbouw is voorzien van een fraaie houthaard, grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer met aanbouw is groot ca. 59 m².

De semi-gesloten keuken is voorzien van een ruime keuken opstelling met de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron en een oven. De keuken, welke ca. 13 m2 groot is, is eveneens voorzien van veel lichtinval.

De twee slaapkamers op de begane grond zijn respectievelijk groot ca.:
Slaapkamer 1: 4.97 m x 3.31 m
Slaapkamer 2: 3.44 m x 2.45/ 2.08 m.
De geheel betegelde badkamer is groot ca 5 m² en is voorzien van een vaste wastafel met ombouw, ligbad met een whirlpool installatie, douche en een zwevend toilet.

De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De inpandige garage is ca 21 m² groot en is voorzien van een sectionaalpoort.
Eveneens is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

Tuin:
Via de woonkamer is de geheel omsloten tuin te bereiken.
In de tuin, waar u voldoende privacy heeft, kunt u heerlijk genieten.
De tuin is gelegen op het Oosten.

Eerste Verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de tweede badkamer.
De ruime slaapkamers zijn respectievelijk groot ca:

Slaapkamer 3: 4.72 m/ 3.90 m x 3.31 m
Slaapkamer 4: 4.79 m x 3.25/ 2.48 m
Slaapkamer 5: 4.72 m x 2.52 m
Slaapkamer 6: 4.72 m x 2.51 m

De geheel betegelde badkamer is ca. 16 m² groot en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche en een staand toilet.

Tevens is er op de eerste verdieping nog een ruime bergkamer aanwezig alwaar tevens, in een separate ruimte, de CV-ketel alsmede de boiler gesitueerd is.

Zolderverdieping:
De woning beschikt over een vliering welke u kunt gebruiken als berging.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
– De serre is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing,
– De serre is in 1990 aangebouwd.
– De spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd.
– Het dak is geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar van de woning.
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met bouwjaar 2019 welke eigendom zijn.
– De Nefit CV-ketel met bouwjaar 2006 is eigendom.

Op een zeer geliefde locatie in Kerkrade gelegen in de wijk “Terwinselen” mogen wij u deze geschakelde (technisch vrijstaand gebouwde) woning met leeftijd bestendige functie aanbieden. De woning is gelegen aan de verkeersluwe straat: Aardaker 16 te Kerkrade. De lommerrijk gelegen woning aan de Aardaker is verrassend ruim ingedeeld,…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 229 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 21 m2
  • Inhoud ca. 845 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 412 m2
  • Aantal kamers 9 kamers
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2006
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 107 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1815
  • Ongehuwd 1350
  • Gescheiden 315
  • Verweduwd 345

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 9%
  • 25-45 22%
  • 45-65 33%
  • 65+ 24%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 12%
  • 15-15 9%
  • 25-45 21%
  • 45-65 34%
  • 65+ 24%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.