A ge Water 38

€ 398.000, - k.k.

Op een nette kavel van ca. 600m², nabij zowel het centrum van Schinveld als de prachtige Schinveldse bossen, staat deze halfvrijstaande woning die volop mogelijkheden biedt. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige indeling, extra woonruimte voor een groot gezin of een woning die geschikt is voor dubbele bewoning, dit huis heeft het allemaal.

De begane grond beschikt over meerdere leefruimtes, twee keukens, een moderne badkamer en een extra kamer die als tweede woonkamer of slaapkamer kan worden ingericht. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de ruime zolder eenvoudig kan worden verdeeld in meerdere kamers. Buiten treft u een ruime tuin met groot terras, gazon, houten tuinhuis en een oprit met carport.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 3,88 x 4,16 m) met een stahoogte van ca. 1,47 m.

Parterre:
De woning beschikt over twee voordeuren, wat direct de veelzijdigheid van de indeling benadrukt. Via de rechter voordeur bereikt men een hal met toegang tot de woonkamer, een tussenhal met een compact keukenblok en spoelbak, en een gastentoilet met vast closet.

De linker voordeur opent naar een ruimere ontvangsthal met authentieke terrazzo vloer, trapopgang met bordes naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Daarnaast leidt een zijdeur naar de tuin en geeft een andere deur toegang tot de keuken. De woonkamer ensuite (ca. 8,25 x 4,41/3,80 m) biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval en een laminaatvloerafwerking. De ruimte is ideaal voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een royale eethoek.

Achter het oorspronkelijke woonhuis zijn de voormalige stallen omgebouwd tot extra leefruimte. Hier bevinden zich een gezellige zit- of eetkamer (ca. 3,06 x 3,97 m), twee separate keukens, beide met een rechte keukenopstelling, en een moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 1,53 x 2,03 m) voorzien van een inloopdouche, zwevend closet en wastafelmeubel. Verder is er nog een royale kamer (ca. 4,37 x 3,34 m) die momenteel in gebruik is als tweede woonkamer, maar zich uitstekend leent als slaapkamer voor gelijkvloers wonen.

Tuin:
De ruime achter- en zijtuin bieden veel privacy en zijn praktisch en sfeervol ingericht. Er is een groot terras voor buitenmaaltijden, een houten tuinhuis voor extra bergruimte en een royaal gazon dat ideaal is voor kinderen om te spelen of voor tuinliefhebbers om verder te verfraaien. De brede oprit met carport zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de gunstige ligging geniet men hier de hele dag door van zon- én schaduwrijke plekken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van novilon vloer, gestucte wanden en welke respectievelijk groot zijn:
1) 3,74 x 3,89 m.
2) 3,74 x 3,54 m.
3) 3,12 x 2,69 m.
Verder beschikt de eerste verdieping over een klassieke tweede badkamer (ca. 3,12 x 2,60 m) met ligbad, douchecabine, wastafel en een separaat toilet. Trap naar de zolder via afgesloten opgang.

Tweede verdieping
Grote, open zolderruimte met klein dakraam, eenvoudig te verdelen in extra slaapkamers of hobbyruimtes. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Bijzonderheden
– Gelegen nabij het centrum van Schinveld en de Schinveldse bossen, met alle voorzieningen in de nabije omgeving;
– Ruime halfvrijstaande woning, geschikt voor levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning of een groot gezin;
– Hoofddak vernieuwd in 2012, voorzien van Unidek dakisolatie;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing (m.u.v. enkele houten deuren);
– Verwarming via Nefit HR-combiketel; warm water via combiketel en badgeiser;
– Begane grond voorzien van meerdere woonruimtes, twee keukens en badkamer; biedt veel flexibiliteit in gebruik;
– Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en tweede badkamer;
– Zolderverdieping momenteel één grote ruimte; eenvoudig in te delen in twee of drie extra kamers;
– Riante, zonnige tuin met meerdere niveauverschillen en deels gazon, deels bestrating;
– Groot terras ideaal voor buitenleven en ontspanning;
– Houten tuinhuis aanwezig voor opslag of hobbygebruik;
– Oprit met carport, geschikt voor meerdere voertuigen;
– Nabij scholen, winkels en uitvalswegen;
– Zeer geschikt voor gezinnen, meerdere generaties onder één dak of dubbele bewoning;
– Veel mogelijkheden om de woning aan te passen aan persoonlijke wensen en indeling.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Overige inpandige ruimte ca. 43 m²
Inhoud ca. 786 m³
Perceeloppervlakte ca. 570 m²
Aantal kamers 9 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 393 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage