Transformatie pand “Hoofwijk”

IN VOORBEREIDING

Op dit moment wordt er gewerkt aan de transformatie van het pand gelegen aan de Willibrordusstraat te Susteren, in Susteren bekend als "Hoofwijk". Dit transformatieplan is gelegen aan de Willibrordusstraat naast het nieuwbouwproject op de hoek Marktstraat-Willibrordusplein en het bestaat uit:
- 2 splitlevelwoningen aan de voorzijde met 2 slaapkamers en terras,
- 1 maisonnette woning aan de achterzijde met 2 slaapkamers en dakterras,
- 1 zeer ruim luxe appartement op de eerste verdieping.

Tijdens de realisatie van het project zullen eind dit jaar de 2 splitslevel woningen aan de voorzijde gereed zijn en later de woning aan de achterzijde.

Aan de voorzijde worden twee splitlevelwoningen met elk 2 slaapkamers gerealiseerd. Deze woningen hebben ieder hun eigen entree en buitenruimte. Deze woningen hebben een splitlevel indeling voor woonkamer en eetkamer, keuken. Daarnaast is erop het niveau van de eetkamer, keuken de badkamer gelegen. In het souterrain, ook splitlevel zijn de twee slaapkamers en de berging gelegen.
Woning 1 rechts aan de voorzijde gelegen is circa 120 -125 m2 en woning 2 links aan de voorzijde circa 115 m² Deze woningen beschikken elk over een woonkamer en eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een technische ruimte/berging met aansluiting voor het witgoed en een separate toiletruimte in de entree, hal. Iedere woning heeft een ruim terras op het Zuid-Westen.

Aan de achterzijde wordt een maisonnette woning van twee verdiepingen met 2 slaapkamers en eigen ingang gerealiseerd. Deze woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, badkamer en berging op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping met een heel ruim dakterras. De woning heeft een woonoppervlak van circa 85 m2.

Alle woningen hebben naast de inpandige berging een privé buitenberging op het achtergelegen terrein. Hier worden ook garages gerealiseerd, deze worden op een later moment verkocht, kopers van de woningen in pand "Hoofwijk" worden hierover nader geïnformeerd.

Deze woningen worden gasloos met lage temperatuur vloerverwarming en beschikken over hoogwaardige isolatie. De woningen krijgen een moderne uitstraling en worden aangepast aan deze tijd. Zo worden de woningen onder andere uitgevoerd als gasloos, 'all-electric'. De woningen worden verwarmd met een elektrische installatie die de lage temperatuur vloerverwarming en de boiler in de leefruimtes aanstuurt. Op het dak worden voor elke woning afzonderlijk zonnepanelen geplaatst. De elektrische verwarming en de airco zorgen voor verwarming, koeling en warm tapwater tegen zeer lage verbruikskosten.

Algemeen:
- Richtprijs €295.000 tot €375.000,- kosten koper.
- Alle woningen worden aangeboden zonder met aanbouwkeuken, tegelwerk en sanitair.
- Servicekosten VvE van de woningen, nog nader te bepalen door VvE.

Omgeving:
Rond het Wilibrordusplein is een zeer goede locatie, het betreft een locatie in het centrum van Susteren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn hier op loopafstand te vinden. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen of om een huisartsenbezoek, een bezoekje aan de fitnessruimte, alles ligt binnen handbereik.
Dit plan zorgt voor de transformatie van het pand dat in Susteren bekend staat als “Hoofwijk”, en sluit met de voltooiing aan op de nieuwbouw Residentie Willibrord, waarmee de bewoning rond het Willibrordusplein voltooid wordt. Dit heeft als voordeel dat je je als toekomstige bewoner een goed beeld kunt vormen van hoe de directe omgeving van de nieuwe woonruimte eruit zal gaan zien.

Echt-Susteren is bekend als Het Smalste Stukje Nederland, het is een landelijke en bosrijke gemeente met bijna 32.000 inwoners, verdeeld over 9 officiële kernen onderverdeeld uit 24 kleine dorpen, gehuchten en stadjes. Na Echt is Susteren de grootste kern met zo’n 8.000 inwoners. Het is goed bereikbaar door de ligging aan de A2 en de N-295 en door het treinstation. Susteren beschikt over uitgebreide dagelijkse voorzieningen en hier is de natuur niet ver weg: rondom Susteren zorgen de vele fiets- en wandelpaden voor rust en vrijheid in de natuur.

Disclaimer:
Het transformatie van pand "Hoofwijk" is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering en dergelijke kunnen zich voordoen. De illustraties zijn indicatief en bedoeld om u een indruk van de woningen te geven. De op de plattegronden aangegeven maatvoeringen zijn circa-maten in centimeters. Eventueel op plattegronden opgenomen meubels zijn uitsluitend bedoeld om een idee te geven van een mogelijke inrichting en zijn niet in de koopsom inbegrepen. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden.
Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.