Roermond

Bouwnummer 38, De Weerd (J-4), Roermond

€ 340.010, - v.o.n.

Luxe afgewerkt vakantieverblijf van het type D1 (2-6 personen) in het kleinschalig Maasparcje, centraal gelegen in Nederlands grootste watersportgebied, de Maasplassen, nabij de gezellige stad Roermond.

In dit unieke gebied zijn veel mogelijkheden om te recreëren op of aan het water, denk hierbij aan varen, zeilen, roeien, kanoën, zwemmen, waterskiën, flyboarden, wakeboarden, duiken en vissen.
De nabijheid van enkele grotere en kleinere jachthavens van de hoogste kwaliteit en bootverhuur, geven u de kans optimaal te profiteren van deze mogelijkheden en na afloop te genieten van een glaasje bubbels in een van de trendy beachclubs. ’s Zomers een Saint-Tropez aan de Maas.
Roermond zelf heeft een rijk voorzieningenniveau, verspreid over de historische binnenstad, het Retailpark en de Designer Outlet aan de stadsrand. Laat de rust van de park achter u voor de reuring van de stad. Ga shoppen in een van de vele speciaalzaken of boetiekjes. Dompel u onder in een gastronomische ervaring of strijk neer op een terrasje.
De omgeving heeft ook op wandel- en fietsgebied veel te bieden, van prachtige routes langs de Maas zonder veel hoogteverschil maar met fietspontjes, tot rondstruinen in het op fietsafstand gelegen Nationaal park de Meinweg met zijn mooie vennen en veelzijdige flora en fauna.
In de omgeving van het Nationaal park de Meinweg is ook de 18 holes van ‘de Herkenbosche’ gelegen, deze behoort tot de mooiste banen van Nederland. Met zijn kenmerkende stuifduinen, naaldbomen en vele rododendrons is het een genot om te spelen en te vertoeven.
Daarnaast is de ligging ook zeer centraal ten opzichte van Duitsland en België, zowel Düsseldorf als het Belgische Maaseik zijn binnen handbereik. Door de ligging nabij de uitvalswegen zijn de steden Maastricht, Eindhoven binnen 30 - 45 autominuten te bereiken alsmede de andere toeristische plekken in Limburg zoals het Zuid-Limburgse Heuvelland met de vele fiets- en wandel mogelijkheden en haar bijzondere plekken.

Het maakt deze locatie bij uitstek een van de meest geliefde recreatiegebieden in de regio!

Te midden van al dit moois bieden wij U nu de unieke mogelijkheid om een prachtig, kant en klaar, nieuw en energieneutraal vakantieverblijf te kopen, gelegen in het Maasparcje, een oase van rust en met een ‘eigen’ strand. De eerste zeven, kwalitatief hoogwaardige, nieuwe vakantieverblijven zijn onmiddellijk te aanvaarden en op afspraak 7 dagen per week te bezichtigen. Wij vertellen U dan graag meer!

Het Maasparcje:
In het Maasparcje geniet u van alle rust, verscholen in het groen en aan het water, met de gemakken en gezelligheid van de Maasplassen en het centrum van Roermond om de hoek. Het Maasparcje in Roermond is anders dan de gebruikelijke recreatieparken. Het ruime opgezette park biedt u natuurlijk alle gemakken die u ervan verwacht, zoals veel groen en natuur in de directe omgeving, dicht bij de bruisende stad Roermond, veel faciliteiten in de buurt én professioneel onderhoud. Echter, op deze unieke locatie gaan we een stapje verder.
Niet alleen locatie maar ook de vakantiewoning zelf, de ecolodge, is uniek. De ecolodges bewegen, verankerd aan twee 12 meter lange meerpalen, als een boot mee met eventueel hoog water. Ze zijn volledig beschermd in een natuurlijke omgeving aan de Maas en hoeven niet verplaatst te worden als moeder Maas eens een slechte dag heeft. De duurzame Ecolodges zijn volledig recyclebaar én door toepassing van de modernste technieken, energieneutraal. Een mooie bijkomstigheid bij de huidige onzekerheid in de energiemarkt.

Deze klimaatadaptieve en duurzame ecolodges, met eigen grond en eigen parkeervoorziening, worden 'high end’ afgewerkt en gebruiksklaar geleverd. De ecolodges zijn leverbaar met diverse opties. Er is een uitgebreide keuze aan liggingen. Allen staan ze garant voor sublieme rust en een heerlijk vakantiegevoel. De eigen fruitweiden en het eigen privéstrand maken deze vrijstaande ecolodges tot de ultieme recreatiebestemming en/of belegging voor de verhuur in eigen land.

Investeren in een vrijstaande ecolodge:
De Ecolodges, de ligging van het Maasparcje en de directe omgeving lenen zich bij uitstek voor recreatieve verhuur. U kunt de ecolodges aankopen met als doel deze geheel of gedeeltelijk te verhuren. U heeft de volledige vrijheid hoe en/of bij wie u dit belegt. Desgewenst adviseren wij graag over de mogelijkheden en eventuele partners die u hierbij kunnen ondersteunen.
- Volledige vrijheid hoe en/of bij wie u dit belegt
- De verhuur inkomsten dekken o.a. de kosten van de VVE
- De verhuur inkomsten zorgen voor extra inkomsten, een prima manier om passief inkomen te genereren.
- De BTW kunt u geheel of gedeeltelijk terug ontvangen bij verhuur
Koopt u een ecolodge op het Maasparcje, dan bent u volledig eigenaar - ook van de grond - en kiest u vervolgens zelf hoe u van deze investering gebruik wilt maken.
- Volledig ten behoeve van recreatief verhuur (grote landelijke partij geeft een rendement van circa €28.000,- per jaar)
- Gedeeltelijk recreatief verhuur
- Voor eigen gebruik
- Professionele verhuur volledig toegesneden op uw wensen door landelijke partij mogelijk.
Ongeacht uw keuze, één ding is zeker: alle ingrediënten zijn aanwezig voor een zorgeloze investering.

Unieke kenmerken:
- Gelegen in een van de het meest geliefde recreatiegebieden in de regio.
- Volledig afgewerkt en gebruiksklaar geleverd.
- Energieneutraal, klimaatadaptieve en zeer duurzame ecolodges, volledig 0,0 energie.
- Ecolodges van ca. 4,3 x 16 meter, met vele opties
- Eigen grond, diverse opties, perceel van 268 m2
- Koop v.o.n., onder btw-regime zonder 10,4 % overdrachtsbelasting (2023)
- Sublieme rust en gelegen in voormalige fruitweiden
- Inclusief eigen privé strand
- Professioneel onderhouden park

De genoemde vraagprijs: prijspeil 2022, geldig tot 01-05-2023

Luxe afgewerkt vakantieverblijf van het type D1 (2-6 personen) in het kleinschalig Maasparcje, centraal gelegen in Nederlands grootste watersportgebied, de Maasplassen, nabij de gezellige stad Roermond. In dit unieke gebied zijn veel mogelijkheden om te recreëren op of aan het water, denk hierbij aan varen, zeilen, roeien, kanoën, zwemmen, waterskiën, flyboarden, wakeboarden, duiken en vissen. De nabijheid van enkele grotere en kleinere jachthavens van de hoogste kwaliteit en bootverhuur, geven u de kans optimaal te profiteren van deze mogelijkheden en na afloop te genieten van een glaasje bubbels in een van de trendy beachclubs. ’s Zomers een Saint-Tropez aan de…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 340.010 v.o.n.
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Type Woonhuis
  • Bouwjaar 2023
  • Aanvaarding In overleg
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruikersoppervlakte 48
  • Start verkoop 30-09-2023
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Isolatie Volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
  • Verwarming Hete lucht verwarming
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Tuintype Tuin rondom, zonneterras
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Woonhuis soort Bungalow
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 nan%
  • 15-15 nan%
  • 25-45 nan%
  • 45-65 nan%
  • 65+ nan%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 nan%
  • 15-15 nan%
  • 25-45 nan%
  • 45-65 nan%
  • 65+ nan%

Gratis woningcheck

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Geïnteresseerd?

Neem contact op

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.