Bouwnummer B, Bouwkavels, Spaubeek

Landgoed Looiwinkel — Geen kavel gelijk, elk uitzicht bijzonder!

Op het voormalige terrein van steenfabriek “De Renkaove”, aan de rand van Spaubeek, ontwikkelt Wyckerveste Landgoed Looiwinkel. Een landgoed van ruim 11 hectare, waarop 5 exclusieve bouwkavels worden uitgegeven, variërend van 2.965 m² tot 5.310 m². De kavels liggen tegen de helling van het plateau van Schimmert in een glooiend landschap met een vrij en weids uitzicht. Een unieke kans om, met grote ontwerpvrijheid, een droomwoning te realiseren op een royaal perceel omgeven door groen en rust, en toch dichtbij alle voorzieningen.

Kenmerken van het project
• Exclusieve ligging met vrij uitzicht over het glooiende landschap
• Landelijk gelegen, rustig en groen, met toch korte afstand tot voorzieningen
• Riante bouwkavels van 2.965 m² tot 5.310 m²
• Groot bouwvolume en grote ontwerpvrijheid voor de invulling van uw droomhuis
• Volledige privacy tussen de kavels dankzij een brede, groene zone die de percelen van elkaar scheidt
• Slechts 5 bouwkavels

Wonen op maat
Doordat elke kavel ruim van opzet is en omgeven wordt door groen, ontstaat er een unieke woonomgeving waarin privacy en openheid samenkomen. De ontwerpvrijheid biedt de mogelijkheid om een woning te realiseren die volledig aansluit bij uw wensen, terwijl de ligging in de glooiing van het landschap zorgt voor een vrij en fraai uitzicht dat zelden te vinden is op deze schaal.

Ontwerpvrijheid binnen een verzorgd kader
Landgoed Looiwinkel biedt volop ruimte voor een eigen, eigentijds ontwerp — binnen een aantal zorgvuldig opgestelde uitgangspunten die de kwaliteit en samenhang van het landgoed waarborgen. Voor iedere kavel is een kavelpaspoort beschikbaar met de specifieke mogelijkheden.

Materiaal en uitstraling
• Hoogwaardige, natuurlijke materialen zoals baksteen, natuursteen, hout en stucwerk
• Terughoudend kleurgebruik: aardkleurige of witgeverfde baksteen, gevelkleuren variërend van wit, roodbruin, bruin tot antraciet

Woning en bouwvolume
• Vrijstaande woning met maximaal 2,5 bouwlagen boven peil, met een maximale bouwhoogte van 6,5 meter
• Bouwvolume tot 2.000 à 2.500 m³, afhankelijk van de kavel
• Maximaal 70% van het bouwvlak mag worden bebouwd
• Bij voorkeur een plat (groen) dak; een andere dakvorm is mogelijk mits passend bij ontwerp en omgeving
• Royale, mee ontworpen entree en een samengesteld volume
• 1 inrit per woning, met een maximale breedte van 5 meter
• De woningen kunnen binnen het bouwvlak in de diepte worden ontwikkeld zodanig dat de terreingesteldheid er buiten niet wordt aangetast

Kavel en erfafscheiding
• Iedere kavel is uniek: het ontwerp speelt in op de eigen ligging, het uitzicht en de zichtassen van de kavel
• Erfafscheidingen worden vormgegeven met (blok)hagen, landschappelijke hagen of graften — geen gesloten erfafscheidingen, met uitzondering van een eventuele poort bij de entree

Kopersbegeleiding
Bij de ontwikkeling van deze 5 bouwkavels bieden wij toekomstige kopers de mogelijkheid tot professionele begeleiding op maat. Dit kan bestaan uit:
• Begeleiding tijdens de ontwikkeling en het ontwerptraject, tot en met het verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning;
• Bouwbegeleiding, waaronder het opvragen en vergelijken van offertes en verdere begeleiding tijdens de realisatie, tot en met de oplevering.

De kavels
Kavel Perceeloppervlakte Bebouwingsvlak Koopsom
A 2.965 m² ca. 600 m² € 350.000 V.O.N.
B 5.310 m² ca. 900 m² € 475. 000 V.O.N.
C 4.945 m² ca. 900 m² € 500. 000 V.O.N.
D 3.550 m² ca. 955 m² € 425. 000 V.O.N.
E 4.895 m² ca. 900 m² € 500. 000 V.O.N.

Ligging
Landgoed Looiwinkel ligt op een strategische, landelijke locatie aan de rand van Spaubeek en is goed bereikbaar vanuit de regio Sittard-Geleen, Maastricht en Heerlen.

Spaubeek behoort sinds de gemeentelijke herindeling van 1982 tot de gemeente Beek en telt circa 3.345 inwoners (2021). Het dorp ligt in het Geleenbeekdal, tegen de helling van het plateau van Schimmert. Langs de noordwestkant van het dorp lopen de A76 (richting Eindhoven, Heerlen/Aken en België) met een afslag Spaubeek, en de spoorlijn Sittard – Heerlen – Herzogenrath, met station Spaubeek. Aan de overkant daarvan ligt het Stammenderbos, onderdeel van het natuurgebied Geleenbeekdal.

Interesse in één van deze 5 exclusieve bouwkavels op Landgoed Looiwinkel of behoefte aan meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.