Damen O.G.

Te koop: De Zeulk 5, 6019 CW Wessem

€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

In een zeer verkeersluwe, groene en ruim opgezette wijk van Wessem ligt De Zeulk 5. Hier is het rustig en kindvriendelijk wonen. Deze halfvrijstaande woning is geen standaard woning, maar heeft een verrassende indeling en biedt veel ruimte: een inhoud van liefst 619 m3 en 135 m2 woonoppervlakte. Er is veel leefruimte (er is bijvoorbeeld een extra werkkamer op de begane grond), maar ook veel bergruimte, zo is er een extra lange garage van maar liefst bijna 11 meter diep. Het huis is goed onderhouden en is voorzien van 12 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Bijna gesloten keuken 3.67 x 2.78 met hoekinstallatie voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. L-vormige woonkamer 7.77 x 5.39/3.67 (35 m2) met optimaal tuincontact. Aan de voorzijde van het huis is een fijne werkkamer/kantoor/speelkamer/eetkamer/multifunctionele ruimte gelegen, deze is 5.90 x 2.75. Boven deze ruimte is nog een handige bergzolder. Vanuit deze werkkamer is de extra grote garage inpandig bereikbaar 10.79 x 3.81. Deze is voorzien van een sectionaal poort en hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 fijne slaapkamers, respectievelijk 4.09 x 3.88, 3.88 x 3.26 en 3.78 x 2.69 (16, 13 en 10 m2). De badkamer is voorzien van ligbad met spatscherm, vaste wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is nog een fijne berging bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de combi c.v.-installatie (Nefit Topline 2011) geplaatst.

De tuin:
De tuin is gelegen op het westen en is geheel omsloten en voorzien van grondwaterput en twee zonneschermen. Deze tuin biedt veel rust en privacy.

Bijzonderheden:
* Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
* Eerste verdieping voorzien van laminaatvloeren.
* Voorzien van 12 zonnepanelen (3000 Wp).
* Grotendeels hardhouten kozijnen, enkele kunststof kozijnen.
* Geheel isolerende beglazing.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Veel leefruimte en veel bergruimte.
* Grote garage, en extra kamer op begane grond.
* Fijne, rustige locatie, zeer verkeersluw, met veel groen en een ruim opgezette straat.

Omgeving:
De Zeulk is gelegen in een kleine woonwijk aan de rand van Wessem, die zeer verkeersluw, kindvriendelijk en ruim opgezet is met veel groen. Wessem is een van de dorpen van de gemeente Maasgouw en heeft ongeveer 2.100 inwoners. Het is een Maasdorp met een lange geschiedenis, de eerste vermeldingen stammen maar liefst uit 965. Het dorp heeft in het verleden zelfs stadsrechten verworven en heeft een mooi oud centrum met een netwerk van nostalgische straatjes die nog steeds de sfeer en rust van vroeger uitstralen. Door de ligging aan de Maas en de Maasplassen is er veel waterreactie mogelijk. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, bakker, huisarts met apotheek, fysiotherapie, voetbalclub, tennisclub, tennishal, sporthal en diverse verenigingen. Wessem is goed bereikbaar, door de directe ligging aan de A2.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04876
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 619 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon