Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoolstraat 10, 6367 GC Voerendaal

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Op een gewilde locatie in Voerendaal gelegen aan de Hoolstraat 10 mogen wij u deze ruime vrijstaande woning op royaal perceel aanbieden. Het pand dateert uit 1957, is in 1973 voorzien van een royale uitbouw en in 1996 grotendeels verbouwd. Het pand beschikt onder meer over een fraai aangelegde tuin rondom, royale oprit met brede garage, ruime living, kantoor/tuinkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder (ca. 9 m2) met opstelling Nefit Topline combiketel (2009, eigendom). Tevens verdiepte kruipruimte met extra bergruimte.

Begane grond:
Royale en fraai verzorgde voortuin met oprit voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entreepartij met inbouwspots. Ruime hal (ca. 17 m2) met naar toilet en keuken doorlopende fraaie marmeren vloer, garderobekast en meterkast. Via openslaande deuren bereikbare ruime living (liefst 60 m2!) met nette parketvloer, gashaard, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 8 m2) met wandopstelling en kastenwand v.v. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast met vriesvak. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fontein. Tuinkamer/kantoor/slaapkamer (ca. 16 m2) met schuifpui en fraai zicht op de achtertuin. Inpandig is de ruime garage (ca. 29 m2) bereikbaar met elektrische sectionaalpoort, witgoedaansluitingen en doorloop naar de tuin. De onder architectuur aangelegde achtertuin is net verzorgd en voorzien van diverse terrassen, vijverpartij, houten tuinhuis, houten tuinopslag en nette erfafscheidingen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 14, 8.5 en 7.5 m2), deels voorzien van muurkasten. Badkamer 1 met inloopdouche en wastafel (ca. 2.5 m2). Badkamer 2 volledig betegeld en met ligbad, wastafel en tweede toilet (ca. 5 m2).

Bijzonderheden:
- Ruim pand met royale ligging.
- Geliefde woonlocatie.
- Basisschool, winkels, sportvoorzieningen, treinstation en bushalte op loopafstand.
- In 1973 voorzien van grote aanbouw, in 1996 gemoderniseerd.
- Alarminstallatie.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04697
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 826 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 685 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon