Damen O.G.

Te koop: Hopschet 10, 6294 BL Vijlen

€ 319.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal in het Heuvelland in het centrum van het kerkdorp Vijlen gelegen woonhuis met een karakteristieke uitstraling en een prachtig aangelegde tuin.
Vijlen is een dorp gelegen tussen Epen en Vaals aan de "Mergellandroute, met uitzicht op het "Geuldal".
Tot het dorp Vijlen behoren de buurtschappen Camerig, Harles, Rott , Melleschet en Cottessen.
Centraal in dit gebied ligt dit gerestaureerde karakteristieke object , oorspronkelijk daterend uit 1905.
Dit object is momenteel in gebruik als woonhuis in combinatie met " Bed and Breakfast". De huidige eigenaar heeft op een bijzondere manier uitstraling aan dit object gegeven.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat dit object bij het populaire programma "Bed & breakfast" van omroep Max de eerste prijs heeft gehaald. De woning is gelegen aan Hopschet 10 te Vijlen.

Indeling:
Souterrain:
Karakteristiek kelderruimte ca. 20 m2 met gewelven. Deze ruimte is uitstekend geschikt als wijnkelder.

Begane grond:
Entree. Middels authentieke voordeur bereikbare hal met garderobe. Vanuit de hal heeft men toegang tot een sfeervolle woonkamer van ca. 17 m². De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en unieke ornamenten. Vanuit de woonkamer is een royale leef-eetkeuken 12 m2 bereikbaar voorzien vanauthentieke details. De leefkeuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, wasemkap, koelkast en diepvriezer. Middels een verdeelhal heeft men toegang tot een slaapkamer (ca. 12 m²) en badkamer (ca. 5 m²) . Door deze woonfunctie mag dit object levensbestendig genoemd worden. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich boven de slaapkamer een vliering. Vanuit de verdeelhal bereikbare badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wasbak is volledig betegeld. Tevens is de begane grond voorzien van een gastentoilet.
Vanuit de woning bereikbare , prachtig aangelegde tuin. Deze tuin is door de huidige eigenaar ingericht als "Aziatische" tuin met vijverpartij. Tevens beschikt deze tuin over een prachtig tuinhuis met inrichting en een separate zijingang.
Naast en voor de woning gelegen prive-parkeerplaats geschikt voor meerdere auto s .

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee gastenverblijven bereikbaar één gastenverblijf is groot ca. 18 m² en beschikt over een eigen douche, toilet, wasbak en keuken met tweepits kookplaat en wasbak. Het tweede gastenverblijf is groot ca. 9 m². De eerste verdieping beschikt tevens over een sauna en extra badkamer (ca. 2 m²) met regendouche, wasbak en toilet. De gastenverblijven mogen bijzonder genoemd worden door de inrichting in combinatie met authentiek details.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde gastenverblijf met dakterras. Het gastenverblijf is groot ca. 50 m². Het beschikt tevens over een eigen keuken met elektrische kookplaat, koelkast en wasbak. Verder is er een gashaard aanwezig. Het dakterras met zitje biedt een schitterend uitzicht op de omgeving.

Bijzonderheden:
- Winnaar Omroep Max '' Beste bed & breakfast'' van Nederland.
- Uniek pand met schitterende Aziatische ornamenten.
- Een pand met veel mogelijkheden o.a. Woonhuis, B&B of dubbele bewoning.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Een garage is te huur via de gemeente voor € 1,- per jaar.
- Dit object beschikt over een separate gasten entree.
- Het pad naar de tuin in eigendom.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01661
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 522 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 55 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon