Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stationsstraat 15K, 6301 EZ Valkenburg

€ 385.000,- k.k.

Omschrijving

In het bruisende Valkenburg aan de Geul aan de Stationsstraat 15K gelegen penthouse van de "Kroonresidentie" met prachtig groen en panoramisch vergezicht over de directe omgeving.
Dit unieke object beschikt onder meer over 3 slaapkamers, 2 badkamers, mooi dakterras en eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten parking.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hoofdentrée met bellentableau, intercominstallatie, lift, trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de afgesloten, eigen privéberging (ca. 6m²).

Vierde Verdieping:
Centrale hal met lift, kast met liftschacht en toegang tot het appartement.

Entrée/ hal voorzien van tegelvloer, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en meters) bergkast en toilet.
Toiletruimte, welke geheel betegeld is en voorzien van hangcloset en fonteintje. Bergkast met de opstelling van de CV-ketel. (Vaillant Hr Combi, in eigendom, bj. 2014 ).
Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken van dit unieke object te bereiken;
Lichtovergoten en zeer ruime leefruimte (ca. 72m²) onderverdeeld in een zit- en een eethoek afgewerkt met een mooie vloerbedekking, met behang afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit de leefruimte is door de grote raampartijen prachtig zicht over de directe omgeving.
Middels de schuifpui is vanuit de leefruimte het ruime dakterras (ca. 15m²) bereikbaar, welke veel privacy biedt en een panoramisch vergezicht over de directe omgeving.
Gesloten keuken (ca. 8,4m²) met nette aanbouwkeuken voorzien van de navolgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer.

Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen (ca. 10,7 en 7,1 m²), welke beide voorzien zijn van een nette vloerbedekking, met behang afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds.
De derde slaapkamer (ca. 17m²) is aan de zijkant gelegen en beschikt eveneens over een nette vloerbedekking, met behang afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds.
Ruime en van alle comfort voorzien geheel betegelde badkamer (ca. 6,3m²), welke voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en grote spiegel.
Een 2de badkamer is eveneens aanwezig en voorzien van een douche en een wastafel.

Nadere bijzonderheden:
- Uniek gelegen penthouse welke hoogwaardig is afgewerkt.
- Riant dakterras (ca. 15m²) met veel privacy.
- Eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein.
- De witgoedaansluitingen zijn gesitueerd in de berging.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van binnen- en buitenzonwering.
- Geheel voorzien van behang wanden en spuitwerk plafonds.
- VVE bijdrage per maand: € 300,- (inclusief waterverbruik, algemeen onderhoud, opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en glasverzekering).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit mooie appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Valkenburg. Winkels, diverse voorzieningen, NS- en busstation en natuurgebieden zijn op korte loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Heerlen/ Aken en Eindhoven zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Chateau St. Gerlach en andere Bourgondische eetgelegenheden bevinden zich op enkele minuten rijden. Tevens zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04938
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Servicekosten € 300,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 72 m²
Keukenoppervlakte 8,4 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
CV ketel
CV ketel Vailant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon